物件探しから設計・施工まで伴走し、個店がつながる街づくりを実践
京都を拠点とするコトスタイルは、テナント仲介から設計、施工までを一貫して手がける店舗専門の会社です。創業から15年、不動産会社と設計事務所の中間に位置する独自の立ち位置を築き、これまでに300件以上の飲食店や美容室などの店舗づくりを支援してきました。
出店者が抱える課題や準備状況を把握しながら、物件探しの段階から関わることで、店舗の構想や背景にある想いを丁寧に引き出していきます。一般的に設計は物件が決まってから始まることが多い中、コトスタイルでは構想段階から関わることで、複数の選択肢を検討しながら計画を組み立てることが可能です。こうしたプロセスを通じて、単に空間を整えるのではなく、出店の目的や事業の方向性を踏まえた設計へとつなげていきます。
コトスタイルの強みは、デザインを形として成立させるだけでなく、その背景にある意図や条件を理解した上で空間に落とし込むことにあります。設計の枠にとどまらず、出店のプロセス全体に関わることで、より深くデザインに向き合うことができる環境です。近年は、空き家を活用したテナント開発事業にも取り組み、個店の出店機会を生み出す取り組みも進めています。個人店が街の中でつながり、街の魅力を形づくっていく。そんな街づくりを、店舗デザインを通して実践しています。
出店支援から関わり、プロジェクトを主体的に推進
本ポジションでは、店舗デザインの実務を軸に、クライアントとの打ち合わせや設計提案を主体的に進めながらプロジェクトを推進していく役割を担います。設計だけでなく物件選定の段階から店舗づくりに関わるため、クライアントと早い段階で出会い、背景や想いを深く理解した上で設計に向き合うことができるため、プロジェクトの初期から主体的に関わることができるのも、本ポジションの魅力のひとつです。
主な仕事の流れとしては、物件の内見に同行しながら、席数や導線、厨房設備の条件、想定される工事費などを踏まえて空間の可能性を検討し、出店計画と空間計画を同時に組み立てていきます。設計業務に加え、店舗開業のプロセスや不動産に関する知識にも触れることで、設計者としての現実的な提案力や判断力や視野を広げることができる環境です。
さらに、近年増加している古民家を活かす案件では、空間デザインの枠を超えて、街に新しい場を生み出すプロジェクトに携わることができます。経験を活かしながら、設計だけでなく出店支援やテナント開発といったより上流のフェーズにも関わることで、店舗づくりに対する理解を深め、将来的にはプロジェクト全体を俯瞰して提案できる設計者へと成長していくことができます。
不動産業務に関わる経験は、将来的なキャリア形成においても大きな強みとなります。不動産に関する知識は、出店条件や制約を踏まえた問題解決に直結し、設計の精度や提案の幅を高める要素となります。そのため、デザインとビジネスの両面を横断的に捉えることで、より実現性の高い計画を導くことができ、プロジェクトの上流から関わる設計者としての役割を担うことが可能になります。
設計者一人ひとりが裁量を持ち、不動産と建築の両輪で街に新しい場を生み出す
経験者には、設計業務に加えてクライアントとの対話を重ねながら計画の方向性を整理し、プロジェクトを主体的に進めていく役割が期待されます。物件条件や事業計画を踏まえて、席数や動線、設備条件などを検討し、事業として成立する店舗づくりを設計として形にしていくことが重要なプロセスとなります。場合によっては、物件案内の段階でレイアウトを描きながら計画の方向性を共有することもあります。
施工チームや職人との距離も近く、設計者自身が現場での判断や調整に関わりながらプロジェクトを進めていくため、高いコミュニケーション力が求められます。設計の意図を現場で直接共有しながら進行することで、空間の完成度を高めていきます。その土壌として、社内では設計者一人ひとりがプロジェクトの当事者として裁量を持ちながら仕事に向き合い、困ったときにはチームで支え合う文化があるため、コミュニケーション力を相互に高め合える環境が整っています。
また現在は、出店支援に加え、空き家や古民家を活用したテナント開発事業にも取り組んでおり、街に新しい店舗の場を生み出す取り組みが広がっています。こうしたプロジェクトに関わることで、設計者としての経験を深めながら、街づくりの視点を持ったキャリアを築くことも可能です。お客様と直接対話しながら空間をつくることを楽しめる方、店舗や街に対する興味を持ち、チームでものづくりに取り組める方にとって、大きなやりがいを感じられる環境です。
