大きな公園や住宅地に囲まれ、都心よりほんの少し、ゆったりとした時が流れる印象の敷地。同社の工場跡地として閉ざされていた地は、南北の地域を分断する大きな穴が空いているようであった。
「光学通り」の名が残る同社ゆかりの地に3,000人規模の本社が移転する意味、それはどのような姿であるべきかを考えることから計画は始まった。企業としての持続可能的な成長の場の実現と、地域を繋ぎ、地域の光となるような建築の実現を目指し、社内外を超えた発見・交流が生まれる施設の創出を目指した。
SUPER FLEXIBLE × Communication Flame
周辺への配慮から、建築は低く抑え、平面を大きくすることは必然と思えるが、その場合、オフィス空間は広大な平面（約60×150m）となり、コミュニケーションを阻害するおそれがある。そこで事務室を整形に3分割し（SUPER FLEXIBLE）、その隙間に多目的なコア（Communication Flame）を挟み込む平面構成を考案した。吹き抜けやリフレッシュエリア、プレゼンスペースを内包するコミュニケーションフレームは、空間を繋ぎ、光や風を通すことはもちろん、階を超えた人と人の出会いを誘発し、従来の閉じたコアと執務室とは異なる、新たなオフィスの形を提示している。建物全体で動線と視線が連続し多方向に人の活動が生まれる街のような回遊性が生まれた。
分割された平面形状は、周辺への風環境や日照を考慮した形状となっている。
Seamlessly Integrated Design & Function
同社の「デザインと機能が統合された製品やサービス」を想起すべく、建築においても空間と機能の統合を意図した。内外装デザインの特徴のPC床版や水平庇は構造・設備の機能も担う。庇の日射遮蔽と昼光利用はUDI評価に基づく最適化を行い、快適な光環境を実現。事務室の床吹き出し空調は、水平庇内をダクトルートに活用した窓側からの床吹き出し（スパンごとVAV設置）を併用し、熱負荷に応じた制御が可能。PC床版とトッピングコンクリートの間を還気チャンバーとし、放射空調効果も期待できる。天井内のダクトをなくし、VAVなどのメンテナンスが必要な機器は水平庇に設け、床レベルからのメンテナンスを可能とする。パッシブデザインと設備システムの最適化により、40,000m²超の建築全体でZEB Readyを取得した。
Discovering, Experiencing, and Connecting with Nikon
多様な光学現象や同社製品のモチーフ、廃材を空間デザインの随所に用い、日本から世界に向けて”ニコンの光”を表現する、意匠性と快適性の高い建築空間を創出した。すべての空間をワークプレイスとして捉え、集中・交流・試作・実験・休息といったさまざまな活動モードに対応する場を構築している。イノベーション溢れる空間をスムーズに実現するため、建築、ランドスケープのみならず、ミュージアムやショールーム、環境映像の演出計画や、食堂の運営、そのあり方に至るまで、ワークプレイスに必要なすべてのことに設計者として関与した。
デスクワークだけでなく交流や発見を求められる、現代における新たなオフィスのあり方の提案から、周辺環境への配慮と地域を繋ぐ建築を生み出した。
（姉歯景介、中村恵理、沼田祐子／三菱地所設計）
A Workplace with the Circulation of a City
Surrounded by extensive parks and residential areas, the site gives the impression of time flowing at a slightly more relaxed pace than in the city center. Previously closed off as the company’s factory site, the land seemed like a large hole dividing the northern and southern areas.
The plan began by considering the meaning of relocating the 3,000-person headquarters to this site, which still bears the name “Kogaku Street” and is connected to the company’s history, and what form it should take. The goal was to create a space for the company’s sustainable growth, to realize architecture that connects the community and serves as a beacon for the area, and to foster a facility that sparks discovery and exchange beyond the company’s boundaries.
SUPER FLEXIBLE × Communication Flame
While keeping the building low and maximizing floor area seemed essential to consider the surroundings, this risked creating an overly vast office space (approx. 60×150m) that could hinder communication. Therefore, we devised a plan to divide the office space into three regular sections (SUPER FLEXIBLE) and insert a multipurpose core (Communication Frame) into the gaps between them. The Communication Frame, incorporating atriums, refresh areas, and presentation spaces, connects zones, facilitates light and airflow, and encourages encounters across floors. It presents a new office form distinct from traditional closed-core and cubicle layouts. This creates a city-like circulation pattern throughout the building, where movement and sightlines circulation continuously, fostering multidirectional human activity.
The divided floor plan was designed with the surrounding wind environment and sunlight conditions in mind.
Seamlessly Integrated Design & Function
To evoke the company’s “products and services where design and function are integrated,” the architecture also aimed to integrate space and function. Features of the interior and exterior design, such as the PC floor slab and horizontal canopy, also serve structural and mechanical functions. The canopy’s solar shading and daylight utilization were optimized based on UDI evaluation to achieve a comfortable lighting environment. Office floor-level air conditioning utilizes a combination of duct routing within the horizontal canopy and window-side floor-level air supply (VAV per span), enabling control based on thermal load. The space between the PC floor slab and the topping concrete serves as a return-air chamber, contributing to radiant cooling. Ductwork within the ceiling is eliminated. Equipment requiring maintenance, such as VAV units, is installed within the horizontal canopy, enabling maintenance from floor level. Through passive design and optimized mechanical systems, the entire building, exceeding 40,000m², achieved ZEB Ready certification.
Discovering, Experiencing, and Connecting with Nikon
Diverse optical phenomena, motifs from Nikon products, and recycled materials are incorporated throughout the spatial design. This creates an architecturally expressive and highly comfortable building space that conveys “Nikon’s light” from Japan to the world. Every space is conceived as a workplace, constructing areas that accommodate various activity modes: concentration, interaction, prototyping, experimentation, and rest. To seamlessly realize this innovation-filled space, the designers engaged with every aspect essential to the workplace—not only architecture and landscape, but also the museum and showroom, the environmental video presentation plan, and even the cafeteria’s operations and its very concept.
From proposing a new form of modern office that demands not only desk work but also interaction and discovery, the project produced architecture that considers the surrounding environment and connects with the local community.
(Keisuke Aneha, Eri Nakamura, Yuko Numata / Mitsubishi Jisho Design)
【ニコン 本社/イノベーションセンター】
所在地：東京都品川区西大井1-5-20
用途：オフィスビル
クライアント：株式会社ニコン
竣工：2024年
設計：株式会社三菱地所設計
担当：姉歯景介、中村恵理、沼田祐子
施工：株式会社安藤・間
撮影：島尾 望（エスエス）、新建築社写真部、横山祥平
工事種別：新築
構造：S造、一部RC造
規模：地上6階
敷地面積：18,063.61m²
建築面積：11,369.96m²
延床面積：42,423.98m²
設計期間：2020.01-2022.03
施工期間：2022.09-2024.05
【NIKON Head Quarters/Innovation Center】
Location: 1-5-20 Nishi-Ooi, Shinagawa-ku, Tokyo, Japan
Principal use: Office building
Client: NIKON CORPORATION
Completion: 2024
Design: Mitsubishi Jisho Design
Design team: Keisuke Aneha, Eri Nakamura, Yuko Numata
Construction: HAZAMA ANDO CORPORATION
Photographs: Nozomu Shimao / SS, Shinkenchiku-sha, Shohei Yokoyama
Construction type: New building
Main structure: S, partially RC
Building scale: 6 stories
Site area: 18,063.61m²
Building area: 11,369.96m²
Total floor area: 42,423.98m²
Design term: 2020.01-2022.03
Construction term: 2022.09-2024.05
