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マレーシアの廃映画館を再生した地域コミュニティの拠点〈REXKL〉メンタウマター・デザイン

廃映画館を再生した地域コミュニティの拠点

クアラルンプールの中心部に建つ歴史的建築物をアダプティブリユースした〈REXKL〉

CULTURE
〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

2MZF BookXcess © David Yeow Photography

マレーシアのクアラルンプールに位置する〈REXKL〉は、歴史的価値のある古い映画館を再生した、新たなアートスペースとコミュニティの拠点です。

クアラルンプールを拠点に活動するデザイン事務所 メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）が設計しました。

注目ポイント

  • 象徴的な建築遺産を活かしつつ、6,000m²の空間を多目的コミュニティ施設へ転換
  • 近隣住民のつながりが希薄になる中で、地域を結ぶ「アンカー」としての公共空間
  • 既存の構造やディテールを活かしつつ、現代的な機能を融合した「アダプティブリユース」
  • 伝統・現代の職人技を表現できる場であり、若手起業家のためのインキュベーターとしても機能

（以下、メンタウマター・デザインから提供されたプレスキットのテキストの抄訳）

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

1F Cinema Hall Before Construction © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

1F Cinema Hall © David Yeow Photography

既存の映画館は歴史的価値の高い建物であったが、機能不全と繰り返される火災により、徐々に廃墟と化していった。その後、旅行者の宿として違法に使用され、忘れ去られた存在となった。

しかし、クアラルンプール中心部の人気ながら荒れた地区であるペタリン・ストリートに近いという立地から、地域コミュニティからは文化的価値が認められており、住宅街に近接していることから、地域に新たな魅力をもたらす原動力となる可能性を秘めていた。

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Lower Ground Entrance & Staircase © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Lower Ground Front Entryway Food Hall © David Yeow Photography

このプロジェクトの対象となった古い映画館は、歴史的価値を有する建築物でありながら、度重なる火災や設備の老朽化により、次第に廃墟と化していった。その後は違法に旅行者向けの宿泊施設として利用され、本来の役割を失ったまま、長らく人々の記憶からも遠ざかっていた。

ただし、クアラルンプール中心部に位置し、活気はあるものの荒廃が目立つペタリン・ストリートの近くという立地条件から、地域住民のあいだでは文化的価値が再認識されていた。また、周囲には住宅街が広がっており、地域に新たな魅力と活力をもたらす場として再生される可能性も期待されていた。

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Lower Ground Food Hall © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Lower Ground Food Hall © David Yeow Photography

地域をつなぐ「アンカー」としての公共空間

この地域では、近隣同士のつながりが希薄になり、集いの場としての公共空間が不足しているという課題が浮き彫りになっていた。こうした背景から、地域を結びつける「アンカー」となる安全で開かれた空間の必要性が高まっていた。

〈REXKL〉には、地域への注目を集め、周囲の環境をより安全で暮らしやすいものへと導く拠点となることが期待された。

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Lower Ground Food Hall © David Yeow Photography

この古い映画館の再生は、ペタリン・ストリートにとって大きな転機となった。

象徴的な建築遺産を保存しながら、6,000m²におよぶ空間を多機能なコミュニティ施設へと生まれ変わらせるこの取り組みは、都市の景観とその周辺環境の活性化を図り、地域社会と地元企業の双方を支えることを目的としている。

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

1F Retail Space © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Mezzanine Retail Spaces © David Yeow Photography

改修工事はパンデミック以前に着手されたものの、建物の深刻な老朽化により、慎重な修復作業が必要とされ、工事は段階的に進められることとなった。

当初、地域コミュニティの一部からは、〈REXKL〉が本当に地域に新たな関心を呼び起こすのか懐疑的な声も上がっていた。しかし、〈REXKL〉で行われたイベントをきっかけに多くの来場者が地域を訪れるようになり、その影響が実感されるにつれて、こうした見方にも徐々に変化が現れていった。

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

3F Rooftop Dining © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

3F Rooftop Dining © David Yeow Photography

適応性（アダプタビリティ）を重視し、内部のレイアウトは、恒久的なスペースと可変性のあるスペースの両立を図る設計となっている。現在の〈REXKL〉には、パフォーマンスや展示会に対応するイベントホールをはじめ、約1,000m²の書店、ワークショップスペース、小売店舗、飲食エリアなど、多様な用途が共存している。

建築的アプローチとしては、既存建物の形態を活かしつつ新たな機能を融合させる「アダプティブリユース」の考え方を取り入れた。地域の文脈と建築をつなぎ直すことで、より多くの人が関われる、温かみとつながりのある空間の創出を目指した。

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〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Alleyways © David Yeow Photography

都市的なスケールで見ると、〈REXKL〉へと続く側道はより歓迎される雰囲気と歩行者に優しい空間へと改修され、周辺には人々が集えるスポットが点在するようになった。これにより地域内のつながりが強化され、都市のネットワーク全体の活性化が促進されている。

建物の外観やタイル張りの壁など、オリジナルの建築ディテールは可能な限り保存しつつ、建物の面積を拡大することなく、映画館のレイアウトと階段を再配置した。

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Alleyways © David Yeow Photography

〈REXKL〉は、伝統的な職人技と現代的な職人技の両方を発信・体験できるプラットフォームとして機能しており、地域の新たな起業家たちが挑戦を重ねるためのインキュベーター的な役割も果たしている。

その結果、下層階のフードホールや小売スペースでは、各事業者のニーズに応じた多様なスケールと個性をもつインテリアが展開され、空間全体に豊かなバリエーションと活気ある景観が生まれている。

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

1F RXP Cinematic Experience © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

1F RXP Cinematic Experience © David Yeow Photography

このキュレーションのアプローチは上層階にも展開され、8,000ft²（約740m²）におよぶ旧シネマホール全体は、伝統的なアートやパフォーマンスをデジタルアートとして再解釈した、没入型かつインタラクティブな展示ギャラリー「RXP」へと転換された。

また、かつての映画館のVIP席エリアは、コミュニティ中心の書店「BookXcess」として再生した。単一素材によるモジュール式のシステムが採用され、迷路のように構成された棚が空間を構成しており、都市の裏路地や隠れた場所を探検するような感覚を来訪者に与えている。

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

2F BookXcess © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

2MZF BookXcess © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

2MZF BookXcess © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

2MZF BookXcess © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

2MZF BookXcess © David Yeow Photography

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Facade Isometric

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Isometric 2F 3F

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Isometric Mezzanine

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Isometric Lower Ground

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Diagram of Space Functions

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Lower Ground

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Mezzanine

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

First Floor

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Second Floor

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Second Mezzanine Floor

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Third Floor

〈REXKL〉設計：メンタウマター・デザイン（Mentahmatter Design）

Cross Section

以下、メンタウマター・デザインのリリース（英文）です。

Project Name: REXKL : An old cinema reimagined as a new arts space & community hub
Office Name: Mentahmatter Design Sdn. Bhd.
Office Website: http://www.mentahmatter.com/
Social Media Accounts: https://www.instagram.com/mentahmatter_design/
Firm Location: Kuala Lumpur, Malaysia
Completion Year: 2019
Gross Built Area (m²/ ft²): 60,000 ft²
Project Location: Petaling Street, Kuala Lumpur, Malaysia
Program / Use / Building Function: Arts & Community Hub
Lead Architects: Shin Chang (Co-Founder) & Shin Tseng (Co-Founder)
Project Team Members: Penny Ng (Design Lead), Yik Xin Lai, Wei Hong Tan, Shir Ley Woo, Timothy Khoo, Clifford Khoi, Aiman Hanan, Ming Jin Tan, Faris Alias, Siew Ming Lau, Farah Roslan, Farah Ismail (Project Team) 
Co-Founders of REXKL: Kamil Merican, Ng Sek San, Yau Wai Leong, Yap Fu Fah, Joseph Foo, Khoo Boo Siew
Other Companies 
M&E: CK Ng
Main Contractor: Pyner Sdn Bhd
Digital Art, Light & Acoustics: Eugene Yeo and Sebastian Jurkowski from Contrast Studio Sdn Bhd
Photographer
Photo Credits: David Yeow Photography
Photographer’s Website: https://www.davidyeow.com/
Photographer’s Social Media Accounts: https://www.instagram.com/davidyeowphotography/
Project Text
The original REXKL cinema was a dilapidated building that had much historical significance but was reduced to a slow death by non-usability and repeated historical fires. Forgotten & illegally used as a travellers hostel the old cinema had much cultural recognition with the local community with the site being located nearby Petaling Street, a popular yet seedy part of downtown Kuala Lumpur.
Despite the environment pockets of the local community, families and their long-standing cultural activities sustained throughout the years and the old REXKL cinema with its proximity to the various neighbourhoods had the potential to be a driving force of renewed attraction to the vicinity.
With declining neighbourhood connections and lack of public gathering spaces in the area, it was evident that safer, community ‘anchors’ were required – spaces to connect & draw interest to the locality and in turn transforming the area into being a better, safer neighbourhood.
The revival of REXKL as a new community-driven cultural and creative hub provided a turning point to Petaling Street – the initiative aimed to preserve the legacy of this iconic building, envisioning that the transformation of the 6000 square meter cinema into a versatile community venue would revitalise the existing urban landscape & its immediate surroundings, supporting the local communities and businesses.
Renovation works began prior to the pandemic causing the pacing of the construction to be completed in multiple stages, and the building’s poor state required careful curation & renovation. There were also setbacks from the local community as many had different perceptions and were sceptical of REXKL’s potential to bring renewed interest to the area. This perception changed as the neighbourhood saw a surge of new visitors from the runoff attendees of REXKL events.
Emphasizing adaptability, the internal layout was to include both permanent & flexible spaces and the current iteration includes an event hall for performances & exhibitions, a 1000 m2 bookstore, areas for workshops, retail and F&B. The architectural approach was to adaptively reuse the existing formation of the building, bridging the existing site context with new functions to enable more connections & humanised spaces.
On an urban scale the side alleyways leading up to REXKL were converted to be more welcoming & pedestrian friendly, containing pockets of gathering spaces throughout leading to better neighbourhood connectivity and in turn flourishing the urban network. Original architectural details including the original façade & tiled surfaces were retained and the cinema layout and staircase were readapted without expanding the building’s footprint.
REXKL offers platforms for innovation & expression of both traditional & contemporary trades. Acting as incubators these platforms are testing grounds for new local entrepreneurs, resulting in an alternating landscape of smaller interior schemes that are configured to echo the respective business needs as seen in the lower levels Food Hall & Retail spaces.
This curated composition extends itself to the upper levels, with the entire 8000 ft2 cinema hall converted into fixtures such as RXP, an immersive & interactive exhibition gallery that reimagines traditional art viewing & performances into a new digital art form.
In addition, the VIP tiered seating area of the cinema however was transformed into BookXcess, a community centred bookstore – using a singular material a modular system was devised and arranged into an array of patterns to create labyrinth-like spaces, evoking the sense of discovery which is much akin to when one explores the hidden corners & alleyways of a city.

 

メンタウマター・デザイン 公式サイト
http://www.mentahmatter.com/index.html

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