産業遺産を再生した新たなランドマーク

©︎ Max Touhey

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アメリカ・ニューヨークのブルックリンに位置する〈ドミノ製糖工場（Domino Sugary Refinery）〉は、ポスト産業時代から残る製糖所を再生した、オフィス、住居、店舗、コミュニティ施設からなる複合施設です。

ニューヨークを拠点とする設計事務所 PAU（Practice for Architecture and Urbanism）が設計しました。

注目ポイント

• 歴史的産業建築を再生するアダプティブリユース・プロジェクト
• 新たな複合用途地区のランドマークとして構想
• 歴史的な建築の内側に新築ボリュームを挿入する設計戦略
• アメリカの歴史的意匠を継承するガラスヴォールト

（以下、PAUから提供されたプレスキットのテキストの抄訳）

製糖所の転用プロジェクト

2017年、PAUはアメリカの実業家ヘンリー・ハーヴェマイヤー（Henry Havemeyer）が建設した産業都市のランドマークである製糖所のアダプティブリユースに着手した。

PAUの創設者ヴィシャーン・チャクラバルティ（Vishaan Chakrabarti）が構想したマスタープランにより、この建物は新たに形成される複合用途地区の象徴的存在となるべく、創造的なオフィススペース、市場価格住宅と低所得者向け住宅、地域小売店、コミュニティ施設が活性化された混合形態で整備される計画となった。

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PAUは、既存の街区と400mに及ぶ再生ウォーターフロントをシームレスにつなぐ開放的な建築を創出する役割を担った。これにより、ポスト産業時代のウィリアムズバーグに特有の、美しく個性的な都市遺構の内部に、425,000平方フィート（約39,480m²）の最先端ワークスペースが誕生した。この空間は居住者と地域社会双方に唯一無二の体験を提供する存在となっている。

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3つの主要な設計手法

「製糖工場の変革には3つの主要な設計手法を用いた。第1に、かつて機械を収容していた歴史的構造物の”スリーブ”内に現代的な建物を挿入すること。第2に、オリジナルのアメリカン・ラウンドアーチ様式に敬意を表するガラス製の樽型ヴォールトを創出すること。第3に、1階部分を公園と周辺のウィリアムズバーグ地区へ大きく開放することである。」

「この手法により、21世紀の象徴的ランドマークが誕生した。利用者に自然光、豊かな緑、ウォーターフロントの眺望を提供し、多くの新たな商業プロジェクトに欠けがちな歴史との現代的対話を実現している。パンデミック以前に構想されたものであるにもかかわらず、〈ドミノ製糖工場〉は場所とコミュニティに深く根ざした未来の働き方を提示しており、今後かけがえのない価値をもつことになるだろう。」

PAU創設者兼クリエイティブディレクター
ヴィシャーン・チャクラバルティ

©︎ Max Touhey

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PERSPECTIVE SECTION

Rendering View

Rendering View

以下、PAUのリリース（英文）です。

Name: Domino Sugary Refinery
Type: Office Building with Public Retail Ground-Floor Uses
Location: Brooklyn, NY
Completion Year: 2023
Gross Built Area: 460,000 GSF
Client: Two Trees Management
Credits
Architecture Firm: Practice for Architecture and Urbanism | PAU Website: www.pau.studio
Contact e-mail: bd@pau.studio
Architecture Firm’s Location: New York City
Lead Architects: Practice for Architecture and Urbanism | PAU
Media provider
Photography: Max Touhey
Photographer’s Website / IG / FB: www.metouhey.com
Photographer’s email: m.touhey@me.com
Video Credits: Max Touhey/PAU
Link Video: https://player.vimeo.com/video/869241948?background=1&autoplay=1&loop=1&muted=1&title=0&byline=0&po rtrait=0&autopause=0playsinline=1&quality=1080p

Other participants
(e.g. collaborators, consultants, etc.):
Dencity Works Architecture: Interior Architect of Record Silman: Structure
Ettinger Engineering Associates: MEP
James Corner Field Operations: Landscape L’Observatoire International: Lighting
Brands / Products
List of materials and brands chosen for your project

General description of the project
In 2017 PAU started the design for an adaptive-reuse of the Refinery building, an industrial urban landmark constructed by Henry Havemeyer, intended to be the crown jewel of the new mixed-use neighborhood, according to the master plan conceived by founder Vishaan Chakrabarti, complete with an activated mix of creative office space, market-rate and affordable housing, neighborhood retail, and community facilities. PAU was tasked with creating open architecture that seamlessly connects the existing neighborhood to the recaptured waterfront a quarter-mile long. The result is a state-of the-art, 425,000-square-foot workspace housed within a beautiful, idiosyncratic urban artifact that is unique to post- industrial Williamsburg, offering a singular experience for its inhabitants and the larger community alike.
Quote
An architect’s point of view describing a key feature / innovative aspect of the project (author’s name)

The transformation of the Refinery entailed three major design moves—inserting a contemporary building in the sleeve of the historic structure similar to the machinery it once housed; creating a glass barrel vault form that pays homage to the American Round Arch style of the original; and opening the ground floor to the park and the surrounding Williamsburg neighborhood.” said Vishaan Chakrabarti, Founder and Creative Director of PAU. “This approach has created an iconic landmark for the 21st century, offering users natural light, luscious greenery, waterfront views, and a contemporary dialogue with history that most new commercial projects lack. Although conceived before the pandemic, the Refinery represents a future of work that offers a unique rootedness in place and community that is invaluable going forward.”

PAU 公式サイト
https://pau.studio/what/the-domino-sugar-refinery-reimagined/