コクヨ初の集合住宅は"プロトタイプする暮らし"がコンセプト

文房具やオフィス家具、事務機器の製造・販売を主な事業とするコクヨが、同社として初の集合住宅〈THE CAMPUS FLATS TOGOSHI（ザ・キャンパス フラッツ トゴシ）〉を、東京・戸越に9月1日にオープンします。

〈THE CAMPUS FLATS TOGOSHI〉は、コクヨの社員寮だった5階建て（＋地下1階）の既存建物を賃貸住宅ほかに改修したもので、今年4月に施設概要が発表されていました（コクヨ 2023年4月13日プレスリリース）。

KOKUYO〈THE CAMPUS FLATS TOGOSHI〉スタジオ、居室など館内イメージ（2023年4月時点）

同社では、東京・品川にある自社オフィスを2021年に大規模改修（リノベーション）し、オフィスの一部を開放した働き方の実験場〈THE CAMPUS〉をオープン。誰でも利用できるラウンジやショップ、コーヒースタンドを併設した、誰でも利用される施設となり、マーケットなども度々開催されています。

コクヨが働き方の実験場「THE CAMPUS」を東京ショールームを改装してオープン

このほど戸越にオープンする〈THE CAMPUS FLATS TOGOSHI〉は、コクヨとして初の集合住宅ブランド「THE CAMPUS FLATS」の1号店であり、商店街を舞台にした”THE CAMPUS（ザ・キャンパス）”の新展開となります。

〈THE CAMPUS FLATS TOGOSHI〉フロア構成

改修後の建物は、全39戸（タイプ数：5）の賃貸住宅のほか、8つのスタジオとフードスタンドを併設した新たな複合施設となります。

〈THE CAMPUS FLATS TOGOSHI〉内観　Photo: Shinya Rachi

施設のコンセプトは、住みながら、いつかやりたかったことを試せる「プロトタイプする暮らし」。このコンセプトに基づいて、独立した居室とは別に、入居者が好きなこと・得意なことに打ち込むことができる大小さまざまな「スタジオ」が用意されているのが〈THE CAMPUS FLATS TOGOSHI〉の大きな特徴です。

スタジオ01：フィットネス　Photo: Shinya Rachi

スタジオ07：スナック　Photo: Shinya Rachi

8つのスタジオの仕様：Studio01「フィットネス」/ Studio02「クッキング」/ Studio03「ラウンジ」/ Studio04「1on1」/ Studio05「リモート」/ Studio06「ビューティ」/ Studio07「スナック」/ Studio08「ポップアップ」

スタジオでは、人々の”いつかやりたかったこと”を気軽に試すことができます。例えば、1日単位で開店できる飲食店営業許可付きの「スナック」や、ヨガの個人レッスンを開催できる「フィットネス」など。
“いつかやりたかったこと”への挑戦は、入居者以外にも開かれており、本施設専任のコミュニティマネージャーと運営チーム[*1]がサポートします。

居室（タイプE） Photo: Shinya Rachi

39戸の居室に用意される机・椅子・ベッド、収納棚などの家具は、ACTUSのオリジナルインテリアブランド・good eighty％（グッドエイティーパーセント）[*2]が監修したもの。
入居契約は3カ月から。SOHO（住居兼事務所）としての利用も可能です。

入居者の生活と仕事をサポートする設備として、共用スペースに、オープンキッチン、ランドリーブース、ワークプレイスを用意。ルーフトップのほか、女性専用のシャワーブースやランドリーも完備されています。

1階にはフードスタンド［THE CAMPUS TABLE］もオープン。焼きたてピザトーストや、コーヒー、ビールなどを販売します。
前述のスタジオと同様に、入居者以外の利用が可能で、まちに対して開かれたスペースとして機能します。

「THE CAMPUS STAND（ザ・キャンパススタンド）」メニュー例

〈THE CAMPUS FLATS TOGOSHI〉を開設したコクヨでは、同施設を”THE CAMPUS（ザ・キャンパス）”の新展開となる生活実験型集合住宅および地域拠点として位置付けており、「8つのスタジオ」「コミュニティマネージャー」「地域と繋がる施設会員サービス」を通して、人々の”いつかやりたかったこと”への挑戦をサポートします。
あらゆる人の「プロトタイプする暮らし」を応援しながら、新たなコンテンツをこの場から創生し、地域のコミュニティ形成や交流を促進する役割を果たしていく考えです。

〈THE CAMPUS FLATS TOGOSHI〉施設概要

事業主・施設運営管理：コクヨ
所在地：東京都品川区戸越6丁目19-16（Google Map）
用途：寄宿舎（賃貸住宅）、店舗 ほか
規模：地下1階、地上5階建て
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：484.38m²
延床面積：1,467.70m²
戸数：39戸（5タイプ、10.46～25.48m²）
賃料：7.7～14.85万円　※管理費等は別途
居室インテリア監修：good eighty％（グッドエイティーパーセント）
竣工：1990年9月
改修完了：2023年8月

フードスタンド「THE CAMPUS STAND」概要
営業時間：10:00-17:00（9月8日以降は金・土曜のみ10:00-22:00）
定休日：月曜（※祝日は10:00-17:00営業し、翌平日火曜に振替休）、年末年始
席数：12席
協力：フードディレクション / 山田英季（and recipe）、ドリンクレシピ協力 / JUNERAY（「CAN-PANY」Chief Recipe Developer、ライター）、コーヒーディレクション / コーヒーライツ（Coffee Wrights）、グロッサリー / Marked

KOKUYO「THE CAMPUS FLATS」Website
https://flats.the-campus.net/

*1.渋谷のワークラウンジ「Creative Lounge MOV」など、各種シェアオフィス、コワーキングスペースの企画・運営を通してコミュニティづくりも手掛けてきたチームが、スタジオ運営のサポートを担当

*2.good eighty％（グッドエイティーパーセント）
アクタス（ACTUS）のミレニアル世代（1980～1995年生まれ）のスタッフによって2020年に発足したプロジェクト「doors project」から生まれた、「So far, So good－いまのところいい感じ－」をコンセプトに2022年2月にローンチしたブランド。使い道を限定せず、使い手の柔軟な発想を引き出す、コンパクトな家具が特徴。2022年にグッドデザイン賞を受賞（2022年10月7日プレスリリース）

good eighty％ Website
https://www.actus-interior.com/good-eighty-percent/