「下北線路街」に温泉旅館〈由縁別邸 代田〉が9/28開業

2020年9月30日初掲、2021年3月26日「由縁別邸 代田 離れ」内外観画像を追加

小田急電鉄では、小田急線・東北沢駅から世田谷代田駅間の線路地下化に伴って生まれた旧線路跡地を、新街区「下北線路街」として開発を進めています。

「下北線路街」の敷地面積は約2万7500m²、全長約1.7キロメートルにおよび、最寄駅の距離に応じて、世田谷大田エリア、下北沢エリア、東北沢の3つに大別される敷地内に、賃貸住宅、複合施設、宿泊施設、保育園、学生寮、商業施設、イベントスペースを内包。開発エリアとして01-13までナンバリングされています。

「下北線路街」開発概要（小田急電鉄 2019年9月24日発表プレスリリースより）

「下北線路街」では、各施設の先駆けとなる施設として、開発エリア10に屋外スペース〈下北線路街　空き地〉を2019年9月に開設。2020年末までの期間限定で、施設全体の開発コンセプト「BE YOU．シモキタらしく。ジブンらしく。」を体現する空間です（小田急電鉄 2019年9月24日プレスリリースより）

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〈下北線路街〉概要
所在地：東京都世田谷区北沢2-33-12 下北沢交番横
敷地面積：約1,400m²
利用期間：2019年9月24日（火）～2020年度内（予定）
企画・設計：UDS / パーク
デザイン監修：ツバメアーキテクツ
施工：考建 / 芝匠
ランドスケープ監修：フォルク
事業主体・運営主体：小田急電鉄
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開発エリア06「BONUS TRACK」と開発エリア10「下北線路街　空き地」に8月より設置された、小型電動アシスト自転車のシェアサイクルサービス「LUUP（ループ）」のポート

開発エリア06〈BONUS TRACK〉全体模型（下北沢駅側からの俯瞰）

下北線路街 長屋〈BONUS TRACK〉 代田側

下北線路街 長屋〈BONUS TRACK〉

「下北線路街」の開発エリア06には、店舗・住宅一体型のSOHO4棟と、4店舗の商業棟から成る、新スタイルの商店街「BONUS TRACK」が今春にプレオープン。設計・監理をツバメアーキテクツが担当しています。

COVID-19（新型コロナウイルス感染症）拡大の影響で、一部店舗の開業延期や営業縮小、イベント自粛といった状況が続いてきましたが、10月1日にグランドオープンを迎え、同日から1カ月間にわたり、さまざまなイベントが開催されます。

〈BONUS TRACK（ボーナス トラック）〉施設概要

所在地：東京都世田谷区代田二丁目36番15号外（Google Map）
構造・規模：木造2階建て（5棟）
延床面積：約900m²
建物用途：飲食、物販、サービス、事務所、店舗兼用住宅
店舖：14店舗
事業者：小田急電鉄
設計・監理：ツバメアーキテクツ
施工：山菱工務店
運営：散歩社

下北線路街公式ウェブサイト
https://senrogai.com/

開発エリア04には、温泉旅館「由縁別邸 代田（ゆえんべってい だいた）」が2020年9月28日に開業。閑静な住宅街が広がる世田谷代田駅に隣接し、近くには羽根木公園や北沢川緑道といった豊かな自然や、代田八幡神社や円乗院といった神社・寺院があります。この地域の暮らしを豊かにすると同時に、来街者にまちの魅力を訴求する場として、「地域の方が使える“温浴と食事処”」×「来街の方が時間を過ごす“宿泊”」というコンテンツで計画されました。

温泉旅館〈由縁別邸 代田〉外観（撮影：ナカサアンドパートナーズ）

〈由縁別邸 代田〉は、まちに昔からあり、まちの景色の一つになっている屋敷の佇まいを目指して、土地に由縁のある素材を組み入れながらデザインしました。共用部では築100年以上の歴史ある世田谷の茅葺屋敷より譲り受けた建具や景石などを取り入れて、地域の歴史や記憶を纏った空間としています。日本建築の歴史と技術を感じる建具と、現代の技術による木天井や左官壁、石床などを重ね合わせ、素材感と陰影、奥行感のある上質な和の世界を表現しています。

温泉旅館〈由縁別邸 代田〉客室（撮影：ナカサアンドパートナーズ）

温泉旅館〈由縁別邸 代田〉1階　温泉露天風呂付き大浴場（撮影：ナカサアンドパートナーズ）

温泉旅館〈由縁別邸 代田〉1階　割烹・茶寮（撮影：ナカサアンドパートナーズ）

温泉旅館〈由縁別邸 代田〉1階　割烹・茶寮（撮影：ナカサアンドパートナーズ）

館名 書：武田双雲

〈由縁別邸 代田〉
開業日：2020年10月1日（木）
所在地：東京都世田谷区北沢2-31-26
構造・規模：鉄骨造 地上3階建て
敷地面積：1,749.66m²
建築面積：1,085.04m²
延床面積：1,999.82m²
施設：本館 客室35室（19㎡～32㎡ 7タイプ）、料飲施設2（割烹、茶寮）、大浴場2（男女各1） / 離れ スパ 1（2021年3月26日開業）

建築主：小田急電鉄
企画：UDS
基本設計・デザイン監修：UDS
実施設計・施工：松井建設
照明デザイン：sola associates
運営：UDS
https://www.uds-hotels.com/yuenbettei/daita

#小田急電鉄 YouTube公式チャンネル「OdakyuMovie」みんなでつくるまち「下北線路街」に温泉旅館『由縁別邸 代田』が開業（2020/09/29）

〈由縁別邸 代田離れ〉外観（左手：レジデンシャルスイート玄関 / 右手（暖簾が掛かっている側）が正面玄関）

離れ レジデンシャルスイートレジデンシャルスイート 内観
50m²の広さにリビング、寝室、バスルーム、キッチン、家具、家電を備え、1カ月から3カ月の長期滞在が利用

スパトリートメント施設「SOJYU spa」

スパトリートメント施設「SOJYU spa」

〈由縁別邸 代田 離れ〉詳細はこちら（2021年3月26日 UDSプレスリリース）

温泉旅館「由縁別邸 代田」離れ 施設概要

規模・構造：木造一部鉄骨造　平屋建
敷地面積：253.52m²
建築面積：107.07m²
延床面積：106.32m²
建築主：小田急電鉄
企画：UDS
基本計画・デザイン監修：UDS
実施設計・施工：ワクト
運営：UDS
https://www.uds-hotels.com/yuenbettei/daita

「下北線路街」の今後の展開として、開発エリア07に「住む」と「学ぶ」を一体化した「居住型教育施設」を今年12月に開業する予定で、地域連携パートナーを募集しています。

小田急電鉄プレスリリース（9月24日発表）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000618.000012974.html