竹中工務店が旧技術研究所オフィスを改修、会員制ワークラウンジ併設オフィスにアップデート

竹中工務店が自社の既存建物（旧技術研究所）を改修、隣接して新築したアネックスの2棟からなる複合施設〈Toyocho green＋（東陽町ぐりんたす）〉を東京・東陽町に10月1日にオープンしました。

東陽町に本店を構えるまちづくり総合エンジニアリング企業として

改修された建物は、永代通りを挟んで南側に東京本店を構える竹中工務店が創立70周年を記念して1969年（昭和44）に新築した技術研究所で、敷地は東京メトロ東陽町駅から徒歩2-3分の近距離にして緑あふれる場所にあります。同研究所を1993年（平成5）に千葉ニュータウンに移転した後はグループのオフィス（東陽町インテス）として使われていました。

既存建物（旧技術研究所）の改修では、万全な耐震性を確保しつつ、周辺環境に溶け込んだサステナブルな施設としてハードとソフトの両面でアップデートしているとのこと。会員制ワークラウンジを併設したオフィスフロアが10月4日にオープンしています（運営：グッドルーム）。

アネックス棟（図左）と改修した既存建物の2棟で構成される〈東陽町ぐりんたす〉

Toyocho green+（東陽町ぐりんたす）施設概要

所在地：東京都江東区南砂2丁目5-14（Google Map）

既存建物
改修面積：約4,000m²
建物用途：事務所、一部店舗
フロア構成：1F-4F レンタルオフィス / 2F ワークラウンジ（会員制）
構造・規模（改修部）：地上4階 鉄筋コンクリート造
設計・施工：竹中工務店、グッドルーム
ワークラウンジオープン日：10月4日
「goodoffice東陽町」運営：グッドルーム
「goodoffice東陽町」ウェブサイト
https://office.goodrooms.jp/toyocho

アネックス
延床面積：約75m²
建物用途：飲食店舗
構造規模：地上1階
構造：木造一部鉄筋コンクリート造
設計・施工：竹中工務店
カフェ「goodcoffee」」運営：グッドルーム
カフェオープン日：2023年10月9日

「goodcoffee」ウェブサイト
https://office.goodrooms.jp/goodcoffee

〈Toyocho green+（東陽町ぐりんたす）〉詳細
https://office.goodrooms.jp/toyochogreentas

竹中工務店 プレスリリース（2023年9月28日）
https://www.takenaka.co.jp/news/2023/09/07/

事業コンセプトは「Open Intes to Town（東陽町インテスをまちにひらく）」

竹中工務店では、旧技術研究所の改修にあたり、「Open Intes to Town（東陽町インテスをまちにひらく）」を事業コンセプトに掲げ、敷地全体を整備しています。建物前面に広がる緑地空間を最大限に活かし、カフェ・オフィス・イベント空間が付加されました。

緑あふれる木立の中にアネックス棟を新たに建設してカフェ（運営：グッドルーム）をオープンしたほか、イベント会場としても使える広場も整備。キッチンカーの駐車スペースやモビリティポートも用意するなど、地域住民を含めた社外の人々が気軽に訪れることのできる環境を整えています。

既存棟 / 会員制オフィス「goodoffice東陽町」内観イメージ

既存棟 / 会員制オフィス「goodoffice東陽町」併設ワークラウンジ イメージ

アネックス / 木立の中のカフェ・goodcoffee（グッドコーヒー）内観
会員制オフィス「goodoffice東陽町」の入居者およびグッドルームが運営する「goodoffice」の会員は割引価格で利用できる

アネックス / カフェスペース 内観

アネックス棟のデザイン・設計 担当者コメント

「人・自然・まちを繋ぐため、街角に、木立の中に佇むカフェをデザインしました。自然を感じながらリラックスして過ごせる店内には、

・葉の模様を施した網戸からの木漏れ日
・建物の下の土と繋がっている緑豊かなプランター
・既存の樹木を活用して制作したペンダント照明
・敷地内の樹木の枝と葉を転写した床のタイル
・土の中を通して冷やした空気による冷房システム

などの工夫が施されています。カフェの周りに広がるデッキでは、自由に寛いで頂くことができ、大きな窓を開　けることで店内と繋がります。木立に包まれながら、それでもまちの気配を感じられるような、ここにしかない空気感を楽しんで頂ければと思います。」（竹中工務店東京本店設計部 花岡郁哉氏）

花岡郁哉氏プロフィール
竹中工務店東京本店設計部副部長。2016年より先進的な設計を行うアドバンストデザイングループのリーダーを務める。
これまでに手がけたプロジェクトとして、Mercedes me Tokyo、EQHouse、Naoto.K、Miu Miu Aoyama（実施設計）、CORNES HOUSE、第一生命新大井事業所、池袋第一生命ビルディング、UNIQLO TOKYO（実施設計）、ハナマルキ味噌づくり体験館、リバー本社（旧リバーホールディングス両国）、カンダホールディングス本社、海事検定協会本部ビル、ユニクロ前橋南インター店などがある。
共同受賞を含む主な受賞として、日本建築学会作品選集新人賞、日本建築士会連合会作品展優秀賞、日本建築家協会環境建築賞最優秀賞、日事連建築賞、東京建築賞最優秀賞、BCS賞、グッドデザイン賞、SDA賞、Design for Asia Award、Word ArchitectureFestival入選などがある。

Toyocho green＋（東陽町ぐりんたす）正面外観イメージパース
永代通り側の既存擁壁の一部を撤去し、緑地帯の中にキッチンカー用の駐車スペースを設けている

イベント広場でオープン記念マルシェを開催

竹中工務店では、再生された新たな場所を起点に、地域との関係性を構築していくことで、東陽町エリアのさらなる魅力向上に寄与していく考えです。

10月21日、22日、27日、28日の土・日曜には、〈Toyocho　green＋（東陽町ぐりんたす）〉のオープンを記念して「東陽町マルシェ」が開催されます。

東陽町マルシェ

開催日：2023年10月21日（土）、22日（日）、28日（土）、29日（日）
営業時間：11:00-16:00
開催場所：Toyocho green＋（東陽町ぐりんたす）イベント広場
入場料：無料 ※但し、有料・要予約のワークショップあり
主催：竹中工務店、グッドルーム

「東陽町マルシェ」詳細（2023年9月28日）
https://office.goodrooms.jp/toyochogreentas/event/230928