OMAがトルコ・イスタンブールに手がけた、オスマン帝国時代の産業施設を再生した百貨店〈ベイメン・テルサーネ〉

CULTURE 2026.08.03

OMAがトルコ・イスタンブールに設計した〈ベイメン・テルサーネ（Beymen Tersane）〉は、オスマン帝国時代の造船所を百貨店へと「アダプティブリユース（適応的再利用）」したプロジェクトです。

長らく放置されていた歴史的産業施設の既存構造をそのまま活かしつつ、内部に独立したギャラリー空間を挿入することで、都市の記憶の「保存」と現代の「商業」を大胆に融合させています。

注目ポイント

帝国時代から続く歴史的産業施設のアダプティブリユース

新旧が対比・共存する「保存」と「商業」の融合

百貨店の階層構造を排除した「水平方向」の店舗計画

立ち入り禁止となっていたウォーターフロントと生活空間の再接続

（以下、OMAから提供されたプレスキットのテキストの抄訳）

©︎ Marco Cappelletti Studios

放置された産業施設に吹き込む新たな命

トルコの高級小売企業であるベイメン・グループのためにOMAが設計した百貨店〈ベイメン・テルサーネ〉が竣工した。イスタンブールのハリッチ造船所地区に残る一連の旧造船工場を改装したこのプロジェクトは、同市の歴史において重要な役割を果たしながらも長らく放置されていた産業施設に、新たな命を吹き込んだ。

©︎ Marco Cappelletti Studios

Map no. 01_ The 1855 Stolpe Map

General view of the Taşkızak Shipyard (from the Abdülhamid II Album)

既存構造と融合するギャラリーのような店舗空間

OMAの設計では、既存の造船工場内に一連の独立した構造物を配置することで、それぞれが異なる幾何学的形状と素材感をもつギャラリーの連なりとして百貨店空間を構成している。

これらのギャラリーは一体となって、かつての造船所内に新たな層を形成し、商品だけでなく現代アートのインスタレーションをも展示しつつ、元の建築構造をそのまま見せることを可能にしている。縦横に通り抜けることができるこれらのギャラリーは、連続した水平方向の小売空間を創出しており、複数のフロアに部門を分散させることで生じがちな階層構造を排除している。

Diagram ©︎ OMA

Concept Diagram ©︎ OMA

Program Layout Diagram ©︎ OMA

Axonometry Overview ©︎ OMA

帝国海軍の拠点から複合用途のウォーターフロント地区へ

オスマン帝国の帝国造船所であるテルサーネ・イ・アミレ（Tersane-i Âmire）は、16世紀から1922年の帝国解体に至るまで、帝国の海軍生産の中心地であった。この造船所複合施設は、造船業がゴールデンホーン（金角湾）から移転した1970年代まで稼働を続けていた。

数十年にわたる放置を経て、この敷地は現在、ホテル、文化施設、小売店、公共空間からなる複合用途のウォーターフロント地区として再開発が進められている。ウォーターフロントの大部分が依然として立ち入り禁止となっている状況において、都市とゴールデンホーンとの間に新たなつながりを生み出している。

©︎ Marco Cappelletti Studios

〈ベイメン・テルサーネ〉は、OMAにとってトルコで初めて完成したプロジェクトである。同施設の設計チームには、OMAのパートナーであるイヤド・アルサカ（Iyad Alsaka）に加え、プロジェクト・アーキテクトのアニタ・エルノーディ（Anita Ernődi）とサスキア・サイモン（Saskia Simon）が名を連ねた。

「〈ベイメン・テルサーネ〉は、OMAが長年関心を寄せてきた『商業』と『保存』という2つのテーマを融合させたものである。このプロジェクトは、イスタンブールにとってヴェネツィアのアルセナーレ（中世の造船所跡）に匹敵する重要性をもちながら、長らく立ち入り禁止となっていた都市の一角を、公共の生活へと開放するものである」

OMAのパートナー
イヤド・アルサカ

©︎ Marco Cappelletti Studios

Plan ©︎ OMA

Section ©︎ OMA

以下、OMAのリリース（英文）です。

Beymen Tersane
Location: Istanbul, Turkey
Client: The Beymen Group
Status: Completed
Year: 2026
Program: Retail
Area: 12,000 sqm
Partners: Ellen van Loon, Iyad Alsaka
Team: Project Architect: Anita Ernődi. MacAulay Brown, Dagna Dembiecka, Catalina Dumitru, Aleksandar Joksimovic, Edyta Milczarek, Saskia Simon, Koen Stockbroekx, Michele Zambetti

Collaborators
Local Architect: Bağımsız İşler Studio
Lighting Design: Har Hollands, ONOFF
Photography: Marco Cappelletti Studios

Beymen Tersane
Following decades of abandonment, Tersane-i Âmire, Istanbul’s former Ottoman Imperial Arsenal and the center of the Empire’s naval production for over four centuries, is being redeveloped into a mixed-use waterfront district comprising hotels, cultural facilities, retail,and public spaces.
As part of the masterplan for the site’s transformation, OMA designed Beymen Tersane, a department store for Turkish luxury retailer the Beymen Group. The project introduces a series of freestanding structures within the existing shipyard halls, organizing the store as a sequence of galleries with distinct geometries and materialities. Together, the galleries form a new layer within the former shipyard, displaying not only products but also contemporary art installations while allowing the original structure to remain visible.
Traversed both along and across, the galleries form a continuous horizontal retail space that eliminates the hierarchy typically created by distributing departments across multiple floors. Traversed both along and across, they create a continuous horizontal retail space that eliminates the hierarchy typically produced by distributing departments across multiple floors.
Together with a new public promenade along the Golden Horn, the project establishes a new connection between the city and the water in a context where much of the waterfront remains inaccessible