ザハによる自然とつながる高層建築

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〈シティゼン・タワー（Cityzen Tower）〉は、ザハ・ハディド・アーキテクツ（Zaha Hadid Architects）がユーラシア大陸の共和制国家ジョージアの首都、トビリシの発展中のエリアに設計した、住戸、商業施設、レジャー施設を含む複合施設です。

隣接する公園に向かって段状に低く伸びる形状が特徴的な建築であり、公園の自然を垂直に延長するような構成となっています。

（以下、Zaha Hadid Architectsから提供されたプレスキットのテキストの抄訳）

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ジョージアの首都トビリシの中心部に位置する新しい〈シティゼン・タワー〉には、住戸、商業施設、そしてこのまちのためのレジャー施設が組み込まれている。

コーカサス地方の中央および南部における旧ソ連軍司令部跡地に建設されたこのタワーは、トビリシのサブタル地区にある、不動産企業シティゼン（Cityzen）による新たなコミュニティ内に位置している。この地域には同市の地下鉄2号線が通っており、国立大学や商業地区、新しい住宅地が整備されている発展中の都市エリアである。

新しい住宅、公共施設、ワークスペース、ショッピング、ダイニングなど、増加する人口に対応する施設を備えたシティゼン地区は、相互に連結した歩行者専用道路、公共広場、庭園がコミュニティ意識を育み、23,000m²の造園された屋外エリアがレクリエーションやリラックスの場を提供することで、トビリシ西部に新たな市民の拠点をつくり出す。

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また、この敷地内の既存樹木250本を保存する計画となっており、トビリシのセントラルパークにも隣接している。この新しい36ヘクタールの公園には、さまざまな植物園や森林、スポーツ施設が整備され、市民の憩いの場となる予定となっている。

ザハ・ハディド・アーキテクツによる〈シティゼン・タワー〉のデザインは、起伏のあるトビリシの都市景観を縫うように流れる川の渓谷と起伏のある丘からインスピレーションを得ており、都市と自然環境の交差点という敷地の文脈を反映している。

トビリシの新しい都市地区への玄関口となるこのタワーは、隣接するセントラルパーク内の自然を垂直方向に延長するようなデザインとなっている。タワーから公園に向かって段状に造園されたテラスが延びており、低層階にはカフェやレストラン、その他のコミュニティ活動のための南向きの屋外スペースが設けられている。

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これらのテラスは、タワーが上昇するにつれて変化し、上層階のオフィスフロアでは外部社交スペースとして機能する。また、上層階の住戸には、公園と市街地のスカイラインのパノラマビューが楽しめるバルコニーとして機能する。

このタワーは、低層階では公園に面した共有スペースが広がり、上層階の菱形の住宅スペースへとつながるように設計されている。これにより、すべての住居に優れた自然採光と素晴らしい眺望が確保される。低層階と高層階における異なる面積の床は徐々に融合し、タワー全体の構成に段階的な変化をもたらす。

また、42階建てのタワーの設計には、現地の風や日照に関する詳細な分析も反映されており、シティゼンの公共広場、屋外テラス、レクリエーションエリアを訪れる居住者や来訪者が最適な快適性を享受できるようになっている。

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トビリシの温暖湿潤気候に位置する57,000m²の〈シティゼン・タワー〉は、自然換気を最大限に活用する設計となっている。延長されたバルコニーと外部ルーバーにより、夏場の直射日光を最小限に抑え、冬場の太陽放射を強化することで、エネルギー需要をさらに削減する。

タワーのコンクリート構造は、トビリシの地元のサプライヤーや職人によるコンクリート建築の伝統と専門技術を継承している。 LEEDゴールド認証の取得を目指して設計されたこのタワーでは、調達にあたっては、可能な限り地元でリサイクルされた材料を使用することを目標としている。また、シティゼンによる開発では、敷地内の貯水池で雨水を収集し、再利用する計画となっており、複合施設全体に植栽される植物は、灌漑を必要としない在来種の植物を使用する。

ザハ・ハディド・アーキテクツによるジョージア初のプロジェクトである〈シティゼン・タワー〉は、2028年の完成を予定している。

以下、Zaha Hadid Architectsのリリース（英文）です。

Cityzen unveils new tower by ZHA

Located at the intersection of Mikheil Tamarashvili and University streets in the heart of Tbilisi, the new Cityzen Tower incorporates residential apartments, commercial premises and leisure amenities for the city.

Built on the site of the former military headquarters of Soviet forces in central and south Caucasus, the tower is located within the new Cityzen community in the Saburtalo district of Tbilisi, an evolving urban area served by Line 2 of the city’s metro system and includes several faculties of state universities as well as commercial areas and new residential developments.

Encompassing new homes together with civic amenities, workspaces, shopping and dining for the city’s growing population, the Cityzen neighbourhood creates a new civic hub in the west of Tbilisi with a series of interconnected pedestrian routes, public plazas and gardens that encourage a sense of community and provide 23,000 sq. m of landscaped outdoor areas for recreation and relaxation.

Retaining 250 of the site’s existing mature trees, Cityzen is also located adjacent to Tbilisi’s Central Park, a new 36-hectare parkland with a variety of botanical gardens, woodlands and sports facilities for the city’s residents.

Informed by the rolling hills intersected with river valleys that wind through the undulating cityscape of Tbilisi, Cityzen Tower’s design by Zaha Hadid Architects echoes its context at the intersection of the city’s urbanism and its natural environments.

Serving as the gateway to this new urban district of Tbilisi, the tower has been designed as a vertical extension of the nature within the adjacent Central Park. A series of cascading landscaped terraces extend from the tower towards the park, providing south-facing outdoor spaces for cafes, restaurants and other community activities at lower levels.

These terraces transform as the tower rises to serve as external social spaces for each of the office floors above. At the tower’s higher floors, the terraces serve as balconies of the residential apartments with panoramic views of the park and city skyline.

The tower’s composition is defined by the gradual unification of the large communal areas facing the park on its lower floors merging into the smaller, diamond-shaped footprint of the residences above. This design ensures every apartment has excellent natural lighting conditions and exceptional views. These differing footplate requirements between the lower and higher floors gradually amalgamate, defining an incremental twist in the tower’s overall composition.

Detailed local wind and solar analysis has also informed elements of the 42-storey tower’s design to ensure optimal comfort for residents and visitors to Cityzen’s public plazas, outdoor terraces and recreational areas.

Situated within Tbilisi’s humid temperate climate, the 57,000 sq. m Cityzen Tower is designed to optimise natural ventilation. Its extended balconies and external louvres will minimise direct sunlight in summer and enhance solar radiation in winter to further reduce energy demand.

The tower’s concrete structure continues the tradition and expertise in concrete construction of Tbilisi’s local suppliers and workforce. Designed to achieve LEED Gold certification, the tower’s procurement will target the use of locally recycled materials when available. The Cityzen development will also implement rainwater collection and reuse via its on-site reservoir. All planting throughout the complex will use native vegetation that does not require supplemental irrigation.

Zaha Hadid Architects’ first project in Georgia, Cityzen Tower is scheduled to complete in 2028. A subsidiary of IG Development Georgia, Cityzen is known for its innovative approach to architecture, design, and urban planning. www.cityzen.ge

Project Team

Client: Cityzen
Architect: Zaha Hadid Architects
Design: Patrik Schumacher
ZHA Project Director: Manuela Gatto
ZHA Project Associate: Yevgeniya Pozigun
ZHA Project Architects: Takehiko Iseki, Massimo Napoleoni
ZHA Project Leads: Armando Bussey (Design), Bowen Miao (Facade), Maria Avrami (BIM)
ZHA Technical Coordination: Kutbuddin Nadiadi
ZHA Project Team: Alicia Hidalgo Lopez, Armando Bussey, Besan Abudayah, Bowen Miao, Catherine McCann, Charles Walker, Ignacio Fernandez De Castro, Jessica Wang, Jose Pareja Gomez, Kutbuddin Nadiadi, Laizhen Wu, Manuela Gatto, Maria Avrami, Massimo Napoleoni, Panos Ioakim, Takehiko Iseki, Thomas Bagnoli, Yevgeniya Pozigun
ZHA Analytics & Insights Team: Uli Blum, Danial Haziq
ZHA Sustainability Team: Aleksander Mastalski, Aditya Ambare, Carlos Bausa Martinez, Shibani Choudhury, Disha Shetty

Consultants
Local Architect: Artstudio Project
Structural Engineers: Capiteli
Façade Engineering: FMT Façade Consultants
MEP: Zerone
Landscape Consultant: Artstudio Project
Rendering: Negativ
Animation: Render.ge
LEED Consultant: Sustainable Engineering Ltd

Zaha Hadid Architects 公式サイト
https://www.zaha-hadid.com