神戸市の、川の斜面上に建つ戸建て住宅である。
建築主は解体前提で古家付き土地を購入したが、地質調査、隣接する川の護岸の斜面測量を実施した結果、新築の場合は杭基礎工事に伴って建設費が予算を超過する懸念が生じた。
一方、既存建物は1974年に竣工した鉄筋コンクリート造2階建てだが、構造図と構造計算書によって、現行の耐震基準を満たしていることが確認できた。
コンクリートコア採取による測定試験も行い、既存部の継続使用が可能であると確認できたため、基礎と1階および2階スラブまでを保存し、それより上部を解体のうえ、木造で増築することを提案した。
重厚なRC造の2階を軽快な木造に入れ替えることにより、構造面では建物が軽量化され、耐震性能が向上し、さらには崖の負担を低減できる。また、実利面では解体費用および廃棄物の低減、杭基礎工事の省略、工期の短縮、ひいては総工費の削減が実現した。
さらに、陸屋根だった既存建物は北側からの斜線制限のため天井が低かったが、木造の勾配屋根により、増築後の2階部分が天井の高い伸びやかな空間になったのもメリットである。
建築計画上は2階が人工地盤状となり、自由な計画が可能となった。
1階には玄関と寝室、バスルーム、倉庫のほか、ガレージとゆったりした玄関前ポーチが既存フレームの下に収められている。
敷地北側が一段上がったひな壇状のため、1階壁面は既存躯体のフレームにコンクリートブロックを充填し、崖崩れの場合の安全確保をはかった。
木造で増築された2階には、リビングルーム、ダイニングキッチン、洗濯室、2つの寝室、バルコニーを配置した。
2階の外壁には焼杉板を採用し、防耐火性能の向上、メンテナンスサイクルの長期化、維持管理費用の軽減をはかっている。
脱スクラップ＆ビルドが謳われる昨今、本計画はこれからの既存ストックの活用、建築のあり方に対して1つの解となると考えている。（武富恭美）
Cliffside Home: Transforming the Upper Floor from Concrete to Wood
This single-family home stands on a slope by a river in Kobe, Hyogo Prefecture.
The client purchased a piece of land with a house, intending to demolish the old house to build a new one from scratch.
However, the ground inspection and measurements of the levee suggested that pile foundations would be necessary to build anew, which meant that construction costs would surpass the initial budget.
To find a solution, we consulted the structural engineering documents of the existing building and found out that the 40-year-old two-story building still fulfilled the latest seismic design codes.
We also conducted strength tests on concrete samples from the structure and ensured that it had enough strength for further use.
Based on the findings, we proposed to reuse the original concrete frame from the foundation to the second-floor slab and to remove and rebuild above that in wood.
This made the building lighter and improved its seismic resistance.
Compared to demolishing the entire house and building from zero, the construction period was shortened, and overall costs, including costs for demolition, waste disposal, and pile foundations, were reduced.
Another advantage was that the hip-and-gable roof of the newly built wooden structure allowed the ceiling height of the second floor to be significantly higher than the previous flat-roofed house, within limits of the north slant height restriction.
Moreover, since the second-floor slab could be regarded as a sturdy platform, the layout of the second floor was completely free from the structure beneath.
The first floor consists of an entryway, a bedroom, a bathroom, and a storage space, surrounded by concrete block walls.
Concrete blocks were chosen to add extra sturdiness to the structure as a precaution against possible landslides from the higher ground on the north side of the property.
Alongside the enclosed indoor space, tucked under the second-floor slab, is a covered parking space and an airy front porch area that leads to the front door.
Within the newly built wood-framed second floor are the living room, dining and kitchen area, laundry room, two bedrooms, and a balcony.
The exterior walls of the second floor are clad with charred timber selected for their enhanced fire resistance and low-maintenance advantages.
For a long time in Japan, various social and legislative conditions have encouraged us to tear down and rebuild houses/buildings. Now that our society needs to think more about sustainability and find ways to reuse existing building stocks, we are proud of this particular solution that made use of an existing structure and elevated its value. (Yasumi Taketomi)
【岡本の家】
所在地：兵庫県神戸市
用途：戸建住宅
クライアント：個人
竣工：2019年
設計：d/dt Arch.
担当：武富恭美
構造設計：梅沢建築構造研究所
設備設計：環境エンジニアリング
プロデュース、キッチン計画、輸入家具・資材調達：中谷総合計画
施工：三幸建設
撮影：小川重雄
工事種別：増築
構造：混構造
規模：地上2階
敷地面積：364.77m²
建築面積：147.46m²
延床面積：255.22m²
設計期間：2016.11-2018.12
施工期間：2018.12-2019.08
【Okamoto House】
Location: Kobe-shi, Hyogo, Japan
Principal use: Residential
Client: Individual
Completion: 2019
Architects: d/dt Arch.
Design team: Yasumi Taketomi
Structure engineer: Umezawa Structural Engineers, lab
MEP Engineering: Kankyo Engineering
Project coordination, Kitchen design, Procurement: NTP
Contractor: Sanko Kensetsu
Photographs: Shigeo Ogawa
Construction type: Addition building
Main structure: Mixed structure
Building scale: 2 stories
Site area: 364.77m²
Building area: 147.46m²
Total floor area: 255.22m²
Design term: 2016.11-2018.12
Construction term: 2018.12-2019.08
