建築家・谷尻 誠が手掛ける新サービス「Mietell（ミエテル）」とは？

建築家で起業家でもある谷尻 誠が代表を務めるMIETELL（東京都渋谷区）が、不動産業界に革命をもたらす新サービス「Mietell」を9月2日に発表しました。その概要を速報します。

Mietell（ミエテル）とは？

Mietell（ミエテル）とは、「見える化（Mie）」して「伝える（tell）」ことを核とした、新たな「不動産検索」サービスです。本日より公式ウェブサイトにてサービスの提供を開始しています。

不動産情報ポータルサイト「Mietell（ミエテル）」画面イメージ

同サイトでは、登録された不動産情報を検索することができるとともに、画面上で、既存建物ないし更地となっている状態（Before）と、住宅やビルなどを新たに建てた場合の完成形をイメージビジュアル（CGによる建築パース）で視認することができます。

「Mietell」サイトで展開される、建築パースの「Before / After」イメージ

Before / After イメージ

Before / After イメージ

Before / After イメージ

Before（左）とAfter（右）/ Afterビジュアルでは、敷地の既存壁に残っているペインティング（落書き）などのマイナス要素を削除、クリーニングされた状態で表示される

現状はコインパーキングとして使用されている土地も、Afterイメージが”見える化”される

イメージパースはこのほか「Mietell」公式インスタグラムでも公開されています。

「Mietell」公式インスタグラム
https://www.instagram.com/mietell/

「Mietell」サイトで表示されるこれらの建築パースは、建築家があらかじめ法的な調査を行ったうえで、敷地に見合ったものをデザインし、CGで可視化します。この建築パースは、建築家・谷尻 誠のデザイン哲学を随所に反映し、敷地ごとにそれぞれオリジナルで生成されるのが大きな特徴です。MIETELL独自の生成技術である「Visual Development™」を活用し、建築家 谷尻誠のデザイン哲学を随所に反映した建築が生成されます。土地や建物の未来を具体的に可視化した、より直感的で魅力的なCG建築パースを提示します。

これにより、不動産の購入を検討・希望する人々が検討段階の冒頭で抱える悩みである「完成後のイメージが沸かない」という漠然とした不安が払拭され、物件探しのプロセスを短縮化、かつ直感的なものとなります。

MIETELLを起業した谷尻 誠氏コメント

不動産の未来を可視化する「Mietell（ミエテル）」
どんな建物が建つのかわからないけど
土地を決めないといけない。
不動産の購入希望者には、
そんな悩みが付き纏う。
簡易に作られた平面図だけを見せて、土地を売らなければいけない。
販売担当者には、そんな悩みが付き纏う。

私たちは、これらの悩みを解消し、不動産購入希望者が安心して未来の住まいを選び、より豊かな生活を実現できるようサポートを続けてます。この使命をもって、不動産業界の未来を切り拓いていきます。

不動産購入希望者がイメージしづらい不動産の未来像を具現化する

「Mietell」が展開するサービスは、以下の3つに要約されます。

1.不動産の未来がビジュアル化された物件の検索・閲覧機能
「Mietell」は、不動産ポータルサイトとして、CG建築パースでビジュアル化された多数の物件を一覧から検索できる機能を提供します。これにより、不動産購入希望者は視覚的に物件を比較し、理想の住まいを効率的に見つけることができます。

2.高品質CG建築パースによるイメージの具体化
「Mietell」では、「完成後のイメージが沸かない」という不動産購入希望者が抱える一般的な悩みを、建築家・谷尻 誠の創造性を反映した高品質なCG建築パースで解決します。このパースにより、ユーザーは建築後の物件をリアルにイメージし、納得した上で購入可否の判断の1つとすることができます。

3.不動産取引のスムーズ化と効率化をサポート
「Mietell」は、不動産取引における人々の不安を解消し、契約までのスムーズな進行をサポートします。不動産購入希望者は取引を進めるうえでの安心感を得、不動産会社は取引における説明時間やコストを削減することができるなど、不動産購入希望者と不動産会社の間で起こりがちなミスマッチを解消、互いにウィンウィンの関係を構築します。信頼性のある取引環境が整うことで、効率的かつスムーズな不動産取引が可能となります。

「Mietell」今後の展望

不動産業界の情報の非対称性を解消する「Mietell」は、不動産流通の新しいスタンダードを確立することを目指しています。土地の未来を可視化するプラットフォームの運営に留まらず、室内パースや区分売買・区分賃貸・オフィス・店舗案件など、あらゆる不動産取引がスムーズに進行するためのビジュアル化を推進、提供していく計画です。

「Mietell」公式ウェブサイト
https://mietell.com/

「Mietell」YouTubeチャンネル
https://www.youtube.com/@MIETELL