新宿駅西口地区開発計画［続報］

2022年2月9日に概要が発表されていた「新宿駅西口地区開発計画」のうち、小田急電鉄、東急不動産、東京メトロの3社共同事業の工事区軍で、最高高さ約260ｍの高層ビルが建設されるA区の新築が3月25日に着工しました。
同日時点の構想として、具体的なフロア構成と、内観のイメージビジュアルもあわせて公開されています（小田急電鉄）。

用途断面図 注.2024年3月25日時点の設計に基づくもの（今後の協議等により変更する場合あり）

計画建物イメージパース

ビジネス創発機能 イメージ

オフィス機能 イメージ（ロビーエリア）

商業機能イメージ（地下1階・駅コンコース）

新宿駅西口地区開発における計画建物の概要

計画地：東京都新宿区新宿三丁目と西新宿一丁目の各地内
敷地面積：約15,720m²
延床面積：約279,000m²
新築設計：日本設計・大成建設設計共同体
新築施工：大成建設

3社共同事業「A区」概要
敷地面積：約8,060m²
延床面積：約251,000m²
主要用途：商業、事務所、駅施設等
階数：地上48階＋地下5階
最高高さ：約260m
解体着工：2022年10月
新築着工：2024年3月
新築竣工：2029年度（予定）
※「A区」事務所用途において、2023年12月に建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）評価を取得、「ZEB Ready」を達成

小田急電鉄単独事業「B区」概要
敷地面積：約7,660m²
延床面積：約28,000m²
主要用途：商業、駅施設等
階数：地上8階＋地下2階
最高高さ：約50ｍ
解体着工：2023年4月以降、順次
新築着工：2024年3月以降順次
新築竣工：2029年度（予定）

A区・B区エリア工事区分

本計画は、「新宿の拠点再整備方針」「新宿グランドターミナル・デザインポリシー　2019」などの上位計画や立地特性等を踏まえ、「新宿グランドターミナルの実現に向けた基盤整備」「国際競争力強化に資する都市機能の導入」「防災機能の強化と環境負荷低減」の3項目を整備方針とし、エリアの特性を踏まえた「商業」と「オフィス」を主用途とした開発計画として、小田急電鉄・東京メトロが推進してきたプロジェクトです。　2024年2月に東急不動産が正式に参画し、3社共同事業として「A区」新築着工に至ったとのこと。

今後は、世界一のターミナルである新宿駅をはじめ、日本有数のオフィス街とエンターテインメント性豊かな繁華街という異なる顔を持ち、オフィスワーカーや国内外旅行者、来街者など、さまざまな人が行き交う多様性に富んだ「新宿」という街において、新たなランドマークを創出するための工事が進められます。

「新宿駅西口地区開発計画」A区新築着工に関する各社プレスリリース（2024年3月25日）

小田急電鉄
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001197.000012974.html

東急不動産
https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001188.html

東京メトロ
https://www.tokyometro.jp/news/2024/217676.html