1棟数億円の物件を、インターネットのオンラインストアの”買い物かご”で売る、この衝撃のビジネスを、濵渦伸次氏が代表を務めるベンチャー企業、NOT A HOTEL株式会社が開始したのは、今から1カ月前のこと。
前稿#01では、高額物件〈NOT A HOTEL〉のフラッグシップモデルの1つ、栃木県・那須で進行中のプロジェクト〈NOT A HOTEL NASU〉が本格始動するまでの経緯を、事業主である濵渦氏と、設計を担当するSUPPOSE DESIGN OFFICE（サポーズ デザイン オフィス）を率いる建築家、谷尻 誠と吉田 愛氏に、鼎談形式のインタビューで話を聞いた。
本稿では、〈NOT A HOTEL NASU〉で3氏がつくろうとしている「新しいラグジュアリー」とはどのようなものか、掘り下げていく。
サポーズが目指す「新しいラグジュアリー」とは？
〈NOT A HOTEL NASU〉の原型とも言える、建築家の谷尻氏の自邸〈HOUSE T〉の室内空間。訪れた人は、誰もが「薄暗い」と感じるという。
設計にあたり、谷尻氏が思い描いた空間は、海外での高級ホテルでの宿泊体験と、そしてもう1つ、プライベートで招かれた知人の家で過ごした際の実体験にも基づいていた。
海外と日本で異なる「ラグジュアリー」の捉え方
「彼らの家は、ラグジュアリーなんだけど、例えば、よく日本のインテリア雑誌に載っているようなラグジュアリーさとは全然、違ったんですね。高級なインテリアを使っているわけでもないのに、趣きがあって、センスがある。素材感があって、重々しく、そして暗い。僕はそれがすごく気に入った。現代の日本の住宅とは真逆にある空間こそが実は、ラグジュアリーというものを生み出すのではないかと考えました。」（谷尻氏談）
「ツルツル、ピカピカだけがラグジュアリーじゃないんだよということを、もっとみんなにも知ってもらいたい」と思った谷尻氏。だが、それはパースや写真ではなかなか他人には理解してもらえない。そこで、自邸〈HOUSE T〉で実験的につくることにした。
実際に、〈NOT A HOTEL NASU〉において、サポーズが提案した「暗やみのデザイン」にGOサインが出る決定打となったのが、谷尻邸で過ごした時間に濵渦氏が心地良さを実感したからである（前稿#01を参照）。
新しい価値観が拡張されるとき
このように、谷尻氏が〈HOUSE T〉で実践した実験的な空間は、新しい価値観を創出している。那須での提案へとつながり、2022年9月には〈NOT A HOTEL NASU〉となって完成する予定だ。
〈NOT A HOTEL NASU 〉イメージパース第1稿（設計：SUPPOSE DESIGN OFFICE）
人はラグジュアリーさをどこで感じるのか？ それは「体験」であると、サポーズの2人は口を揃える。
最近、キャンプにハマっていることでも知られる谷尻氏は、「テントで過ごすキャンプでも、じゅうぶんにラグジュアリーさを感じることができる」と言う。
「日本では、高級＝ラグジュアリーという発想になりがちですが、材料に依存してはダメだと僕らは思うんです。建築家として、空間にマッチさせていくことをしないと、ラグジュアリーさはつくれない。濵渦さんは最初からそのことを理解していたから、僕らの提案を信じてもらえた。こうやって、建築として実現することによって初めて、ラグジュアリーの拡張が行われるのです。」（谷尻氏談）
住宅とホテルの間のような場所を
濵渦氏が、那須および宮崎で第一弾を展開する〈NOT A HOTEL〉でつくろうとしているのは、住宅とホテルの間のような場所だ。住みたくなるようなホテル。計画当初から一貫した全体の枠組みである。
その目指すところは、奇しくも、COVID-19（新型コロナウイルス感染症）流行下のニーズと近接してきている。
「旅に出ても、人々は周辺観光をしなくなっている。宿から一歩も出ないという旅先での過ごし方が増えてきた。」と、濵渦氏は市場を分析する。
Photo: toha
「〈NOT A HOTEL NASU〉は緑豊かな土地。そこへ出て行って自然を満喫するのもいいけど、建物の中で一日中、過ごすのもいい。サポーズがつくる空間は、此処でしか味わえないラグジュアリー体験ができるでしょう。」（濵渦氏談話）
自然の中に建築を彫刻作品のように置いたイメージでデザインされている
NOT A HOTEL NASU MASTERPIECE 物件概要
物件所在地：栃木県大田原市狭原1291-7（地番）
都市計画地域：都市計画区域外
総開発面積：7,856m²
敷地面積：1,353.82m²（確認申請対象面積）
屋内面積：286.09m² 他、機械室18.27m²
総面積（テラス等屋外含む）：519.24m²
構造：RC造
規模：地上2階
間取り：4LDK
建物竣工予定：2022年9月30日
オーナー利用開始予定：2022年11月1日
設計：SUPPOSE DESIGN OFFICE
造園・植栽計画：齊藤太一 / DAISHIZEN（SOLSO）
事業主・売主：NOT A HOTEL
運営会社：NOT A HOTEL MANAGEMENT
NOT A HOTEL NASU THINK 物件概要
物件所在地：栃木県大田原市狭原1291-7（地番）
都市計画地域：都市計画区域外
総開発面積：7,856m²
敷地面積：2,680.6m²（確認申請対象面積）
屋内面積：母屋 242.70m² 離れ 34.02m²
総面積（テラス等屋外含む）：母屋 408.93m² 離れ 51.72m²
構造：母屋 RC造 離れ RC造
規模：母屋 地上2階、離れ 地上3階
間取り：1LDK （離れ付き）
竣工予定：2022年9月30日
オーナー利用開始予定：2022年11月1日
設計：SUPPOSE DESIGN OFFICE
造園・植栽計画：齊藤太一 / DAISHIZEN（SOLSO）
事業主・売主：NOT A HOTEL
運営会社：NOT A HOTEL MANAGEMENT
次稿は「起業家」がキーワード
次稿でも引き続き、3氏に話を聞く。
谷尻氏が建築設計やデザインの業以外に、起業家を名乗り、さまざまに活動する理由や、NOT A HOTELと、私たちTECTUREとの接点も次第に浮かび上がってくる。
