第3の「東京ミッドタウン」が八重洲にオープン

2021年4月9日初掲、2022年3月15日イメージパース追加、2023年2月2日ブルガリホテル開業日を追記

東京駅前で進行中のプロジェクト「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の街区名称が「東京ミッドタウン八重洲」に決まりました（三井不動産2021年4月8日プレスリリース）。
六本木の「東京ミッドタウン」、日比谷の「東京ミッドタウン日比谷」に続く、都内3施設目の東京ミッドタウンとなります。

敷地は、中央区立城東小学校の跡地を含み、同小学校やオフィス、商業ゾーン、バスターミナルのほか、上層階に「ブルガリ ホテル 東京」が開業することがすでに発表されています（2018年4月23日 三井不動産プレスリリース）。

建物の設計は、アメリカの事務所ピカード・チルトン氏がマスターアーキテクトを務め、基本設計は日本設計、実施設計と施工は竹中工務店が担当します。

〈東京ミッドタウン八重洲〉フロア構成

施設のコンセプトは「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド ～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」。「東京ミッドタウン」というブランド共通の提供価値に加えて、「Centrality（圧倒的な交通利便性を活かし、世界への出発点となる街）」「Open Mind （誰にでも開かれ、新たな成長や挑戦の機会があふれる街）」「Harmony（多様な人々が出会い、感性が重なり、新たな価値が生まれる街）」を掲げています。

〈東京ミッドタウン八重洲〉5階屋外テラス イメージパース

2階オフィスロビー イメージパース

フィットネスジム（イメージパース）

ラウンジ（イメージパース）

〈東京ミッドタウン八重洲〉のテナント企業が利用できる会議室（イメージパース）

〈東京ミッドタウン八重洲〉商業フロア 地下1階（イメージパース）

バスターミナル東京八重洲　案内・チケットカウンター（イメージパース）

バスターミナル東京八重洲 乗り場（イメージパース）

吉岡徳仁のパブリックアート〈STAR〉が東京駅前に登場！ 先行オープンした〈東京ミッドタウン八重洲〉に設置された”光の彫刻”

A-1街区の上層階（40-45階）に「ブルガリ ホテル 東京」が入るのも話題。ブルガリ ホテルズ & リゾーツの日本初進出店で、ミラノ、ロンドン、バリなど世界7都市に展開しているホテルの8軒目となります（2023年2月2日にホテルの開業日を4月4日と発表）。

©︎Bulgari
〈ブルガリ ホテル 東京〉のインテリアデザインは、イタリアの建築設計事務所 ACPV ARCHITECTS アントニオ・チッテリオ・パトリシア・ヴィールが担当

©︎Bulgari
98室ある客室やスイートルームは、Maxalto（マクサルト）やFlexform（フレックスフォルム）、B&B Italia（ビー・アンド・ビー イタリア）といったイタリア屈指の高級家具ブランドを採用した極上空間にしつらえられる。ブルガリ スイートは400m²、東京都内最大級のスイートルームに。隣接するスイートとつなげることでさらに広い空間にすることも可能。日本の伝統を取り入れたモダンイタリアンデザインになるとのこと。
https://www.bulgarihotels.com/ja_JP/tokyo

©︎Bulgari
東京駅 丸の内口からの〈東京ミッドタウン八重洲〉の眺め

「東京ミッドタウン八重洲」では、COVID-19（新型コロナウイルス感染症）収束後の「ポストコロナ」時代を見据え、首都圏の大規模オフィスとしては初の「完全タッチレスオフィス」を実装。ロボットや5Gを活用し、オフィスビル内でのデジタルトランスフォーメーション（DX）を推進させるとのこと。また、拠点型、サテライト、在宅型といった多様な働き方をオフィスで実現させるとともに、健康支援なども行う最先端オフィスが誕生します。

次世代型オフィスはロボットにも優しい設計に。三井不動産が竹中工務店と連携し〈東京ミッドタウン八重洲〉にて完全省人化を実現

三井不動産では、脱炭素社会の実現に向け、入居テナントのニーズに応じて、グリーン電力を使用できるサービスも導入。三井不動産が保有・開発した全国5カ所の太陽光発電所の環境価値を付加する、初の事例となります。

同プロジェクトは2018年12月に着工。2022年8月末の竣工を予定（※その後、2022年9月17日に商業施設の一部が先行オープン、開業は2023年3月10日開業を発表 / 三井不動産2022年9月15日プレスリリース）。

〈東京ミッドタウン八重洲〉概要

施行者：八重洲二丁目北地区市街地再開発組合
所在地：東京都中央区八重洲1丁目地内 ほか
用途：A-1街区 事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場 など / A-2街区 事務所、店舗、子育て支援施設、駐輪場、駐車場、住宅 など
区域面積：約1.5ha（ヘクタール）
敷地面積：A-1街区 12,390m² /　A-2街区 1,043m²（合計 13,433m²）
延床面積：A-1街区 約283,900m² / A-2街区 約5,850m²（合計 約289,750m²）
階数・最高高さ：A-1街区 地上45階 地下4階　ペントハウス2階・約240m / A-2街区 地上7階 地下2階 ペントハウス1階・約41m
基本設計・実施設計・監理：日本設計
実施設計・施工：竹中工務店
マスターアーキテクト：ピカード・チルトン（Pickard Chilton）
https://www.pickardchilton.com/
着工：2018年
竣工：2022年8月末（予定）
開業：2022年9月17日（一部の商業施設のみ先行）、2023年3月10日（ブルガリホテルのみ4月4日）

エリアマップ

プロジェクト公式ウェブサイト
https://www.yaesu-project-2022.jp