「麻布台ヒルズ」A街区の超高層タワーとヘザウィックが低層部を手がけたC街区が竣工

東京・港区内で進行中の大型プロジェクト「麻布台ヒルズ」（プロジェクト名称：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業）のうち、A街区（麻布台ヒルズ森JPタワー）とC街区（ガーデンプラザ）が先月竣工を迎え、7月3日に竣工式が執り行われました（森ビル プレスリリース）。

「麻布台ヒルズ」A,B,C街区 配置図

「麻布台ヒルズ」立面図

A街区を構成するのは、すでに同エリアにおけるランドマークとなっている、高さ約330mを誇る多用途複合の超高層タワーです。外観デザインは、米国のPC&P（ペリ・クラーク・アンド・パートナーズ）が担当しました。

主なフロア構成は、総貸室面積約204,000m²、基準階面積約4,600m²という都内でも最大規模のオフィスフロアのほか、世界各地でラグジュアリーリゾートを展開するアマン（Aman）と森ビルとのパートナーシップにより、〈アマンレジデンス 東京〉が開業することでも話題を集めています。

アマンレジデンス東京・ジャヌ東京 開業ニュース

「麻布台ヒルズ」プロジェクト概要　森ビルとAmanが提携、アマンレジデンス 東京とジャヌ東京が2023年秋開業

アマンの姉妹ブランド〈ジャヌ東京〉が麻布台ヒルズに今秋開業、客室総数122室、約4,000m²の都内最大級のウェルネス施設、7つのレストラン&バーがオープン！

さらに、最新の医療機器を導入し、高度な専門性を有する大学病院スタッフが提供する人間ドック「慶應義塾大学予防医療センター（仮称）」や、50カ国以上・約700人の生徒が在籍する都心最大規模のインターナショナルスクール〈ブリティッシュ・スクール・イン東京〉が開校。そのほかにも、多彩な店舗が揃う大規模な商業施設を併設しています。

A街区（麻布台ヒルズ森JPタワー）建物概要

所在地：東京都港区麻布台一丁目の一部
敷地面積：約24,100m²
延床面積：約461,770m²
建物高さ：約330ｍ
階数：地上64階、地下5階
構造：S造（一部SRC造およびRC造）
用途：住宅、事務所、診療所（無床）、店舗、インターナショナルスクール、駐車場など
事業主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
基本設計：森ビル一級建築士事務所、日本設計
実施設計：森ビル一級建築士事務所、日本設計、清水建設一級建築士事務所（地下構造）
デザイナー：
外装：Pelli Clarke & Partners（PC&P：ペリ・クラーク・アンド・パートナーズ / 米国）
低層部：Heatherwick Studio（ヘザウィック・スタジオ / 英国）
オフィスエントランス：Yabu Pushelberg（カナダ）
住宅インテリア：Yabu Pushelberg
商業空間：A.N.D.（乃村工藝社）
商業空間（エントランス）：藤本壮介建築設計事務所
施工：清水建設
着工：2019年8月
竣工：2023年6月

地下鉄神谷町駅側・桜田通りに接したC街区は、住宅、オフィス、商業施設で構成されます。

こちらのC街区と、前述の〈ブリティッシュ・スクール・イン東京〉を含む「麻布台ヒルズ」の低層部の建物のデザインを、六本木の東京シティビューにて6月4日まで大規模展が開催されていた、英国のヘザウィック・スタジオを率いるデザイナーでクリエイターのトーマス・ヘザウィック氏が担当しています。なお、本プロジェクトはヘザウィック・スタジオが日本国内で初めて手掛けた建築作品となります。

「へザウィック・スタジオ展：共感する建築」で展示された「麻布台ヒルズ」C街区 低層部の建物模型（Photo: TEAM TECTURE MAG）

「へザウィック・スタジオ展：共感する建築」で展示された「麻布台ヒルズ」C街区の模型（Photo: TEAM TECTURE MAG）

C街区（ガーデンプラザ）建物概要

所在地：東京都港区虎ノ門五丁目の一部
敷地面積：
C-1街区 約4,750m²
C-2街区 約6,350m²
C-3街区 約900m²
C-4街区 約1,690m²
延床面積：
C-1街区 約10,590m²
C-2街区 約31,540m²
C-3街区 約1,710m²
C-4街区 約1,810m²
建物高さ：
C-1街区 約18ｍ
C-2街区 約41m
C-3街区 約23ｍ
C-4街区 約13m
階数：
C-1街区 地上3階、地下2階
C-2街区 地上8階、地下3階
C-3街区 地上3階、地下1階
C-4街区 地上3階、地下1階
構造：
C-1・2・3街区 S造（一部RC造）
C-4街区 RC造（一部S造）
用途：
C-1街区：店舗、美術館、駐車場など
C-2街区：住宅、事務所、店舗、駐車場など
C-3街区：店舗
C-4街区：寺院、専用住宅、駐車場など

提供：森ビル

事業主：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
基本設計：森ビル一級建築士事務所、山下設計
実施設計：森ビル一級建築士事務所、山下設計、大林組一級建築士事務所（C-2街区、C-3街区構造共同設計）
デザイナー：
外装：Heatherwick Studio
住宅：Marco Costanzi Architects（共用部 / エントランスなど）、日建スペースデザイン（専用部）
事務所共用部：山下設計
施工：大林組
着工：2020年8月
竣工：2023年6月

「麻布台ヒルズ」中央広場（イメージ） ©️ DBOX for Mori Building Co., Ltd.
地下には東京・お台場で人気を博した「森ビル デジタルアート ミュージアム：チームラボボーダレス」が移転オープンする

「麻布台ヒルズ」のコンセプトは、”緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街 -Modern Urban Village”。約8.1haの広大な計画区域は圧倒的な緑に包まれ、約6,000m²の中央広場を含む緑化面積は約2.4haを誇ります。

細分化した土地を取りまとめて大きな敷地を生み出し、そこにA街区をはじめとする複数の超高層建築を建設することで、その足元には緑豊かで広大なオープンスペースを創出し、住む・働く・学ぶ・遊ぶ・憩うなど、多様な都市機能が徒歩圏内に集約された「立体緑園都市（ヴァーティカル・ガーデンシティ）」が誕生。「麻布台ヒルズ」のグランドオープンは今秋と発表されています。

「麻布台ヒルズ」プロジェクトサイト
https://project.azabudai-hills.com/

11/24開業「麻布台ヒルズ」の全貌がわかる！ 多様な機能を複合したコンパクトシティが内包するウェルネス、ホテル、レジデンス、オフィス、インターナショナルスクール、商業エリアの最新情報