既存の屋根がうねりつながる新旧交わる空間
ヘザウィック・スタジオによる 歴史あるインフラ施設のリノベーション〈コール・ドロップス・ヤード〉
©︎ Luke Hayes
©︎ Hufton + Crow
イギリスのキングス・クロスに建つ〈コール・ドロップス・ヤード（Coal Drops Yard）〉は、ヴィクトリア朝時代に建てられた石炭のためのインフラ施設を、公共空間と商業施設へとリノベーションした建築です。
既存の切妻屋根と素材を踏襲しつつ、部分的に浮かせて内側に伸ばすことで2棟をつなげた特徴的な屋根など、歴史的な要素を最大限に残しつつダイナミックに取り入れた新たな要素により、新旧交わる新たな空間を生み出しています。
トーマス・ヘザウィックが率いるヘザウィック・スタジオ（Heatherwick Studio）が設計しました。
（以下、Heatherwick Studioから提供されたプレスキットのテキストの抄訳）
COURTESY OF HEATHERWICK STUDIO
©︎ Luke Hayes
既存の建物は、ヴィクトリア朝の時代、1850年代から60年代にかけて、北イングランドから鉄道で運ばれてきた石炭を保管し、ロンドン市内に移送するために建設された、コール・ドロップ（編集部注：高架の路線から地上の路線に石炭を落下させてスムーズに受け渡しをする施設）を備えた倉庫である。
ヘザウィック・スタジオはキングス・クロス開発パートナーシップより、この場所を商業エリアとして活性化するという依頼を受けた。
©︎ Luke Hayes
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2階建てのコール・ドロップの壮大さは、石炭生産の終焉とともに色あせており、スレート屋根の寄棟屋根で覆われた華麗な鋳鉄とレンガの構造はその後も軽工業や倉庫、ナイトクラブのために使用されていたが、1990年代には一部廃墟と化していた。
私たちは、この工業用建築のユニークな風合いと歴史を称えつつ、新たな公共空間と商業施設へ統合したいと考えた。
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上下に新たな空間を生み出すうねる屋根
私たちの挑戦は、老朽化した建物と長く直線的な敷地を、人々が集い、回遊できる活気ある商業地区に変えることであった。そのために、倉庫群の内側にある切妻屋根を延長することで、2つの高架橋がつながり、庭が形成されるとともに、流動的な回遊性を生み出すことを提案した。
倉庫の間に長方形の要素を追加して形状を崩すのではなく、既存の屋根が浮き上がりながら内側へ伸び、中庭の上で接するようにしたのである。これにより新たな上層部が形成され、プロジェクトの中心的な存在となった。
©︎ Luke Hayes
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この高台からは周囲の風景を見渡すことができ、その下には、人々がのんびりと過ごすことができる高さ10mの屋根のある屋外空間が広がっている。
新旧が融合した屋根の形状と風合いは、この場所における特有のものである。幅35mの増築部分は、既存の切妻からシームレスにつながるように設計されており、2つの建物が空中で軽く触れ合うような錯覚を起こさせる。
©︎ Hufton + Crow
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このフォルムの実現には、複雑な構造的ソリューションが必要となった。
まず、既存建物の遺産的要素を保ちつつ自立させるため、既存の建物に52本の新しい鉄骨柱を通した。これらの柱は古びたレンガや鉄の陰に隠され、コンクリートの壁やコアによって支えられている。
©︎ Hufton + Crow
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カーブを描く新しい屋根の帯は、20本の鋼材を4本のトラスにボルトで固定し、柱につなぐことで形成されており、最上階では、鋸歯状に配置された64枚のフルハイト構造ガラスがパノラマビューを縁取っている。
新しい屋根の被覆には8万枚以上のスレートが使用された。この屋根のスレートはヴィクトリア朝時代の建物と同じくウェールズの採石場から採取したものであり、一貫したブルーグレーの色調を実現している。
©︎ Luke Hayes
©︎ Hufton + Crow
屋根のデザインに加え、重要なテーマである歴史的建造物の修復のため、ヘザウィック・スタジオは既存の要素を可能な限り残しつつ補強・改修することに努めた。必要な部分には軽い手直しを施すことで、古びた鉄細工やすすけたレンガ、スレート、木板、石畳の庭などの質感を活かした。
また、近年に施されたサインや落書きも残し、これらの豊かな質感を活かすことで、コール・ドロップの独特なキャラクター性を保っている。
©︎ Luke Hayes
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ショッピング、ダイニング、イベントのための総面積10万ft²（約9,290m²）のこのショッピングエリアは、水平方向と垂直方向につながる一連のストリートとして構想されている。
ショッピングモールのような均質な雰囲気とは対照的に、55のユニットはサイズが異なり、ポップアップストアから有名ブランドの大規模なユニットまで、さまざまな小売業者に対応できるようになっている。
高架橋の両端にエントランスを設け、いくつもの橋や階段によりヤードに接続することで、人々が自然に通り抜けられるようなアクセス性の良い空間を実現した。
©︎ Hufton + Crow
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ヘザウィック・スタジオの創設者であるトーマス・ヘザウィックは次のように語る。
「〈コールド・ロップス・ヤード〉に携わることは、スタジオにとってロンドンで完成した初めての大きな建物であるだけでなく、この17年間、スタジオと私自身が拠点を置いているキングス・クロスにあるということもあり、非常に光栄なことであった。」
「ヴィクトリア朝時代の素晴らしい建築物は、もともと何百人もの人が住むために建てられたものではなく、ロンドンの閉ざされたインフラの一部であった。長い間、さまざまな用途に使われてきたが、私たちのデザイン思考を活かすことにより、敷地を開放し、新たな空間をつくり出し、誰もがこの豊かで個性的な建物を体験できるようにする機会となったことを嬉しく思う。」
©︎ Hufton + Crow
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ヘザウィック・スタジオのグループリーダーであるリサ・フィンレイ（Lisa Finlay）は次のように語る。
「私たちの挑戦は、このビクトリア朝のインフラという特別なものを失うことなく、現代の都市開発のニーズに合わせて根本的につくり変えることであった。」
「そのために、元来の機能と、時代とともにどのように変化してきたかを理解することに注力した。そうすることにより、既存の質感を保存しつつ再利用する最善の方法を理解することができ、同時に新しい要素を取り入れることが可能となった。その1つが、歴史的建造物を貫く独立した新たな構造体であり、そこから壮大な3階部分が吊り下げられているのである。」
以下、Heatherwick Studioのリリース（英文）です。
LAUNCH: COAL DROPS YARD, MAJOR SHOPPING DISTRICT DESIGNED BY HEATHERWICK STUDIO, OPENS TO PUBLIC FRIDAY 26 OCTOBER
London, 25 October 2018 – Heatherwick Studio’s Coal Drops Yard, a major new shopping district and public space in King’s Cross, London, was unveiled today ahead of its public opening on Friday 26 October 2018.
Long-time resident of King’s Cross, the studio has reinvented two heritage rail buildings from the 1850s as a new shopping district with close to 60 units, fully opening up the site to the public for the first time.
The project is the first major building completion in London for Heatherwick Studio and one of several large-scale developments in the capital that the studio is currently working on. These include a new major building for Google in King’s Cross that is currently under construction and the transformation of Olympia London.
In 2014, the studio was commissioned by King’s Cross Central Limited Partnership to radically rethink the site. The pair of elongated Victorian coal drops was built to receive coal from Northern England for distribution around London by barge and cart. But over the years the ornate cast-iron and brick structures had become partially derelict, serving light industry, warehousing, and nightclubs before partial abandonment in the 1990s.
The challenge was to transform the dilapidated buildings and long, angular site into a lively retail district where the public could gather and circulate.
The design extends the inner gabled roofs of the warehouses to link the two viaducts and define the yard, as well as creating fluid patterns of circulation. The flowing roofs, supported by an entirely new and highly technical freestanding structure interlaced within the heritage fabric, rise up and stretch towards each other until they touch. This forms an entirely new floating upper storey, a large covered outdoor space and a central focus for the entire site.
The studio’s design celebrates the specific texture and history of the Victorian industrial buildings while creating 100,000 sq ft of new retail area, as well as significant public space. The units vary in size (ranging from 160 sq ft, 1300 sq ft, 2500 sq ft to over 20,000 sq ft), accommodating a wide range of established and emerging brands, alongside new restaurants, bars and cafes.
With entrances at both ends of the site and scattered along Stable Street, the yard will become a new permeable and distinctive public space, contributing to the wider transformation of King’s Cross as a vibrant place to live, work, relax and study.
Led by King’s Cross Central Limited Partnership (KCCLP), construction began on the project in early 2016.Thomas Heatherwick, Founder of Heatherwick Studio, said:
“It has been a huge privilege working on Coal Drops Yard, not only because it’s the studio’s first major building completed in London, but also because it is in King’s Cross, where my studio and I have been based for the last seventeen years.
These amazing Victorian structures were never originally built to be inhabited by hundreds of people, but instead formed part of the sealed-off infrastructure of London.
After serving so many varied uses throughout the years, we’ve been excited by the opportunity to use our design thinking to finally open up the site, create new spaces and allow everyone to experience these rich and characterful buildings.”
Lisa Finlay, Group Leader at Heatherwick Studio, said:
“Our challenge was to radically remodel this Victorian infrastructure to meet the needs of a modern urban development without losing what made them special.
To do this, we focused on understanding their original function and how they were adapted over time so we could appreciate how best to preserve and reuse the existing fabric, whilst also introducing new elements. One of which is an entirely free-standing new structure threaded through the historic buildings, from which a spectacular new third level is suspended.”
Heatherwick Studio Project team credits:
Founder: Thomas Heatherwick
Group Leader: Lisa Finlay
Project Leader: Tamsin Green
Project team: Jordan Bailiff, Einar Blixhavn, Erich Breuer, Darragh Casey, Jennifer Chen, Dani Rossello Diez, Ben Dudek, Andrew Edwards, Alex Flood, Daniel Haigh, Phil Hall-Patch, Steven Howson, Sonila Kadillari, Michael Kloihofer, Nilufer Kocabas, Ivan Linares Quero, Elli Liverakou, Freddie Lomas, Jose Marquez, Mira Naran, Ian Ng, Hannah Parker, Monika Patel, Luke Plumbley, Jeff Powers, Thomas Randall-Page, Emmanouil Rentopolous, Angel Tenorio, Takashi Tsurumaki, Pablo ZamoranoAbout Heatherwick Studio
Heatherwick Studio is a team of 250 problem solvers dedicated to making the physical world around us better for everyone. Based out of our combined workshop and design studio in Central London, we create buildings, spaces, master-plans, objects and infrastructure. Focusing on large scale projects in cities all over the world, we prioritise those with the greatest positive social impact.
Working as practical inventors with no signature style, our motivation is to design soulful and interesting places which embrace and celebrate the complexities of the real world.
The approach driving everything is to lead from human experience rather than any fixed design dogma.
The studio’s multi award-winning completed projects include Zeitz MOCAA, the conversion of a disused grain silo into a new museum for contemporary art in South Africa; the Learning Hub at Singapore’s Nanyang Technological University; and the UK Pavilion at the Shanghai World Expo 2010.
The studio is currently working on approximately 30 live projects in ten countries. Projects under construction include a 16-storey landmark for Hudson Yards and a new park and performance space, Pier55, in the Hudson River, both in New York. Construction on new major headquarters for Google are also underway in both King’s Cross and Silicon Valley (in collaboration with BIG). The studio is also working on the design of Changi Airport’s new Terminal 5 in Singapore (with KPF) which will add an initial capacity of up to 50 million passengers per year.
About King’s Cross
King’s Cross is London’s new creative quarter, home to 67 acres of inspiring businesses and outstanding architecture, destination restaurants and a vibrant cultural scene – a lively place in central London to visit day and night. The area’s industrial past has inspired the 50 new and repurposed buildings; the public spaces between them are a mix of parks, streets, squares, and gardens, with Granary Square and its fountains as a heart.
Over 12,000 people now work in the area in companies including Google, Havas, PRS for Music, Louis Vuitton, Camden Council, The Office Group, ArtFund and Universal Music. Facebook, in one of the most significant commercial deals in London’s recent history, are also set to take 600,000 sq ft of commercial space across three buildings from 2021.
King’s Cross has close to 2,000 homes – a mix of private, rental, student and affordable housing. All have been designed with care by a number of renowned architecture practices. Only around 900 of these homes are for private sale, with the stand-out development being Gasholders London, 145 canal-side apartments built within Grade II- listed cast-iron gasholder frames.Already known as a foodie hotspot, King’s Cross is now establishing itself as a shopping destination. Nike, 18Montrose, Spiritland, Jigsaw, Carhartt WIP, Sweaty Betty, Space NK & Other Stories and Waitrose are already open. The vision will complete when the Heatherwick Studio-designed Coal Drops Yard, London’s newest shopping street, opens in a pair of reimagined Victorian coal buildings on 26 October 2018, creating 100,000 sq ft of shops, bars and restaurants in the centre of King’s Cross. .
The King’s Cross estate is owned by the King’s Cross Central Limited Partnership, made up of Argent and pension fund AustralianSuper. AustralianSuper owns a 67.5% stake in KCCLP.
「Coal Drops Yard」Heatherwick Studio 公式サイト
https://www.heatherwick.com/projects/buildings/coal-drops-yard/
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